• Zweistöckiges Wohnhaus aus rotem Backstein mit Vorgarten und mehreren Fahrrädern vor dem Gebäude.
  • Flur mit Kommode und Pflanze, Blick in ein helles Schlafzimmer mit großem Fenster.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Spiegelschrank und drei Fenstern.
  • Küche mit schwarzen Schränken, Herd, Spüle, Fenster und kleinem Hocker auf beigem Fliesenboden.
  • Moderne Küche mit Holzschränken, Herd, Spülmaschine und großem Fenster unter einer Dachschräge.
  • Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Fernseher, Kommode und Zugang zum Balkon.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Vitrine, Kommode, Esstisch und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Kinderzimmer mit Spielzeug, Bett in Hausform, Kuscheltieren und großen Fenstern.
  • Helles Kinderzimmer mit Spielzeugregalen, Wickelkommode und einem Teppich mit Dinosauriermotiv.
  • Essbereich mit rundem Holztisch, drei Stühlen und Vase mit Blumen unter einer Dachschräge.
  • Heller Flur mit Kleiderhaken, Spiegel und Dekoration, Sicht auf die Wohnungstür.
  • Helles Schlafzimmer mit großem weißen Kleiderschrank, Doppelbett und Fenster mit grauen Vorhängen.
  • Esszimmer mit Glastisch, sechs Stühlen, Pflanze und Uhr an der Wand.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Mülleimer, Schrank und mehreren Toilettenpapierrollen.
  • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Regal und Fliesen an Wand und Boden.

7,1 % Rendite! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Bad Bentheim-Gildehaus

Bad Bentheim-Gildehaus, 48455

  • Euro

    Preis1.100.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.651,76 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.389 m2

7,1 % RenditeBalkon, Terrasse, Keller, Waschraum12 StellplätzeAltbau 1973, Anbau mit 3 Wohnungen 200078.000 Euro jährl. Nettomieteinnahmen650 m² Wohnfläche, 1398 m² Grundstück9 vermietete Wohneinheitenattraktive Kapitalanlage

In Gildehaus bei Bad Bentheim steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die drei Häuser bieten rund 650 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.398 m² großen Grundstück mit gepflegten Garten und Außenflächen. Das Haus wurde 1973 gebaut und im Jahr 2000 um einen Anbau mit 3 weiteren Wohneinheiten erweitert.

Die Wohnungen sind zwischen ca. 63 und 87 m² groß. Je nach Einheit gehören ein Balkon oder eine Terrasse dazu. Außerdem stehen Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Bäder haben Fenster und sind mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Das Objekt ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 78.300 € (6.525 € monatlich). Bei einem Kaufpreis von 1.100.000 € ergibt das eine Nettomietrendite von rund 7,1 %. Die neun Einheiten verteilen die Mieteinnahmen auf viele Schultern.

Nach einem Wasseraustritt im 1. Obergeschoss (gelöster Siphon) läuft derzeit die Sanierung. Die Versicherung hat die Kostenübernahme und den Mietausfall zugesichert. Im Erdgeschoss ist der Estrich bereits erneuert, das Bad wird komplett neu ausgestattet. Die Unterlagen zur Schadenabwicklung können Interessenten einsehen. Für die Mieter stehen 12 Außenstellplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1973
Grundstück ca.
1.389 m2
Wohnfläche ca.
651,76 m2
Stellplätze
12
Preis
1.100.000 €
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-37JCYDE

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.03.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2000
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
109,03 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bad Bentheim-Gildehaus, 48455

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gildehaus, einem attraktiven Ortsteil von Bad Bentheim mit rund 4.000 Einwohnern, nahe der niederländischen Grenze. Der staatlich anerkannte Erholungsort, auch als „Perle der Grafschaft“ bekannt, überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten wie K+K und Netto, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Der Bentheimer Wald, das Gildehauser Venn und der historische Mühlenberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A30 und A31 sind die umliegenden Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Nordhorn, Rheine sowie Enschede (NL) bequem erreichbar.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnanlage mit mehreren Wohnungen, Schlafzimmern, Bädern, Küchen und Terrassen.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Wohnungen, Zimmern, Küchen, Bädern und Balkonen.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Vorratsräumen, Waschen, Heizung und Trockenräumen.

Kellergeschoss 

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Frau mit schulterlangem Haar und weißer Jacke steht und lächelt in die Kamera.
Frau mit schulterlangem Haar und weißer Jacke steht und lächelt in die Kamera.

Margarita Paschalidou

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.