• Luftaufnahme von Wohnhäusern, einem Fluss und einem hohen Schornstein neben Bäumen.
  • Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit Häusern, Schornstein und Fluss im Vordergrund.
  • Luftaufnahme einer Wohngegend mit alten Gebäuden und einem hohen Backsteinschornstein.
  • Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit Häusern, Straße und grüner Umgebung.
  • Mehrere Wohnhäuser und ein Fluss mit Grünflächen, Blick aus der Vogelperspektive.
  • Blick von oben auf Wohnhäuser, einen Fluss und Bäume im Herbst.
  • Großer Raum in einem Haus im Umbau mit Holzbalken und offenem Bodenbereich.
  • Leerer, heruntergekommener Raum mit Betonboden, weißen Wänden und sichtbaren Säulen.
  • Großer, leerer Raum mit sichtbaren Rohren, alten Tanks und beschädigten Wänden.

Gewerbegrundstück mit 30m Schornstein an der Chemnitz

Chemnitz-Harthau, 09125

  • Euro

    Preis115.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.1.312,5 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.870 m2

An der Chemnitz gelegen bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück samt 30 Meter hohem Schornstein aus solidem Backstein an.

Mit einer vermietbaren Fläche von 1312,5 m² und einer Grundstücksfläche von 2870 m² ist diese Immobilie perfekt für Investoren und Entwickler, die auf der Suche nach einer lukrativen Gelegenheit sind.

Das Grundstück ist bebaut, standortbedingt erschlossen und eingefriedet. Es wurde gewerblich für Textilpflege und Textilservice genutzt. Die Gebäude haben Grenzbebauung und sie sind als Komplex aneinandergebaut. Das Grundstück hat 2 Zufahrtsstellen: . die mittige Gebäudedurchfahrt erschließt den Hofbereich des Gebäudekomplexes . östlich schließt sich ein großer Hofbereich mit Zufahrt von der Straße an

Der hintere Grundstücksteil wird durch eine Hochwasserschutzmauer zum Chemnitzfluss und durch ein kleines Hintergrundstück (Fl.-Nr. 706/4) begrenzt.

Von der auf dem Grundstück befindlichen Trafostation werden noch andere Grundstücke an der Harthauer Straße versorgt.

Der Gebäudekomplex wurde in massiver Mischbauweise 1-3 geschossig mit unterschiedlichen Dachformen errichtet. Der überwiegende Anteil der Bausubstanz ist älter als 80 Jahre.

Der auf dem linken Teil des Grundstücks befindliche Schornstein aus Ziegelstein hat eine Höhe von ca. 30 Metern und kann auf Grund seiner guten baulichen Beschaffenheit für diverse Vermietungsmodelle genutzt werden.

Bauliche Außenanlagen:

  • Innere Erschließung
  • Brunnen, ca. 10,0 m Tiefe
  • befestigte Hofflächen mit Bitumendecke
  • Hochwassermauer zur Chemnitz

Fakten

Typ
Haus - Sonstige
Baujahr
1890
Grundstück ca.
2.870 m2
Wohnfläche ca.
1.312,5 m2
Preis
115.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AQWTONB

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erforderlich

Lage

Chemnitz-Harthau, 09125

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Gewerbegrundstück befindet sich in der Harthauer Straße 19 im Chemnitzer Stadtteil Harthau, südlich des Chemnitzer Stadtzentrums. Besonders prägend für den Standort ist die unmittelbare Lage an der Chemnitz, die dem Grundstück einen eigenständigen Charakter verleiht und es deutlich von klassischen innerstädtischen Gewerbestandorten abhebt.

Harthau und das angrenzende Altchemnitz sind durch eine gewachsene Mischung aus Gewerbe-, Industrie- und Wohnnutzungen geprägt. Insbesondere entlang der Annaberger Straße haben sich zahlreiche Unternehmen aus Produktion, Dienstleistung, Technologie und Handel angesiedelt. Gleichzeitig schließen sich in Harthau gewachsene Wohngebiete sowie Grün- und Freiflächen an, wodurch sich ein vielseitiges Standortumfeld ergibt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig. Über die nahegelegene Annaberger Straße besteht eine direkte Verbindung in Richtung Chemnitzer Innenstadt sowie in das südliche Umland und das Erzgebirge. Über den Chemnitzer Südring ist zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und insbesondere die Bundesautobahn A72 gegeben.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist im Bereich Harthau/Altchemnitz vorhanden. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl das Chemnitzer Stadtgebiet als auch weitere Ziele der Region erreichbar.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere entlang der Annaberger Straße und in Altchemnitz.

Grundrisse

Architektonische Zeichnung von zwei Gebäudefassaden mit mehreren Fenstern und Türen.

Frontansicht 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Fluren und Gemeinschaftsbereichen.

WE1.01-1.04 

Länglicher Grundriss eines Wohngebäudes mit mehreren Zimmern und Bereichen.

WE 2.01-2.05 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Fluren und eingezeichnetem Außenbereich.

WE 3.01-3.02 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und angrenzendem Außenbereich.

WE 4.01 

Lageplan mit mehreren Gebäuden, Grundstücksgrenzen und Bäumen, Straßen sind beschriftet.

Flurstück 44/4 

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Jonas Rendler - Immobilienmakler Evernest in Dresden
Jonas Rendler - Immobilienmakler Evernest in Dresden

Jonas Rendler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.