Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Potenzial – ideal für Singles & Kapitalanleger
Mörfelden-Walldorf-Walldorf, 64546
Preis185.000 €
Wohnfläche ca.46,33 m2
Zimmer2
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Mörfelden-Walldorf bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für eine individuelle Einrichtung sowie gemütliche Stunden. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das Raumangebot ideal.
Eine separate Küche ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Kochbereichs, sorgt für eine klare räumliche Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das modernisierte Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Dank der überschaubaren Wohnungsgröße und der praktischen Raumaufteilung bietet sich die Immobilie insbesondere für Singles, Pendler oder Kapitalanleger an, die eine kompakte Eigentumswohnung suchen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Dachgeschosswohnung in Mörfelden-Walldorf und gestalten Sie sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1977
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 46,33 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 185.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BHMZO6B
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.09.2036
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 1977
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 257 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Mörfelden-Walldorf-Walldorf, 64546
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer gefragten Wohnlage im südhessischen Landkreis Groß-Gerau. Die Stadt zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zum Wirtschaftsstandort Frankfurt am Main aus.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch der Flughafen Frankfurt ist aufgrund der regionalen Nähe gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet Mörfelden-Walldorf vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet urbanen Anschluss mit einem eigenständigen, gewachsenen Stadtcharakter. Die Lage spricht insbesondere Berufspendler, Singles und Kapitalanleger an, die eine funktionale Wohnlage mit guter Anbindung innerhalb der Rhein-Main-Region schätzen.
Grundriss
Dachgeschoss
Isabell Cömert
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.