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Neubau: Einfamilienhaus mit KfW 40 QNG-Standard in erstklassiger Lage von Bad Zwischenahn!

Bad Zwischenahn-Bad Zwischenahn II, 26160

  • Euro

    Preis499.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.100,99 m2

  • Land area

    Grundstück ca.377 m2

  • Rooms

    Zimmer4

QNG-StandardLuftwärmepumpe10 kW/p PV-AnlageFußbodenheizung150.000 EUR FörderdarlehenHohe Abschreibungsmöglichkeiten

In einer gefragten Lage von Bad Zwischenahn entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Die ansprechende Architektur mit klassischer Klinkerfassade verleiht der Immobilie eine zeitlose Ausstrahlung und steht zugleich für Beständigkeit und Qualität.

Das Neubauprojekt erfüllt höchste energetische Anforderungen und wird als klimafreundliches Wohnhaus im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung realisiert. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer nicht nur von einer energieeffizienten und ressourcenschonenden Bauweise, sondern auch von langfristig reduzierten Betriebskosten sowie attraktiven Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte, offene Raumgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet dank großer Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Küche kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für moderne Lösungen. Ergänzend stehen ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch einen angrenzenden Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Stilvolle Vinylböden schaffen in den Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre, während in funktionalen Räumen wie Küche und Sanitärbereichen langlebige Fliesen vorgesehen sind.

Durch die Kombination aus moderner Haustechnik, darunter eine effiziente Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, hochwertiger Bauausführung und nachhaltigem Energiekonzept bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für zukunftsorientiertes Wohnen.

Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl durch seine Qualität als auch durch seine nachhaltige Ausrichtung überzeugt und Ihnen langfristige Sicherheit sowie ein modernes Wohngefühl in attraktiver Umgebung bietet.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2026
Etage(n)
2
Grundstück ca.
377 m2
Wohnfläche ca.
100,99 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
8 m2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Preis
499.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-OGH8FT6

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Bad Zwischenahn-Bad Zwischenahn II, 26160

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Zwischenahn, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hervorragend erreichbar: Netto liegt nur ca. 150 Meter entfernt, E-Center Warnken, Lidl und Combi befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz von unter 700 Metern. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Grundschule am Wiesengrund, Hauptschule sowie dem Schulzentrum Bad Zwischenahn in fußläufiger Nähe. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Umfeld.

Die Innenstadt von Bad Zwischenahn mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie dem beliebten Zwischenahner Meer ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Bahnhof Bad Zwischenahn sorgt für eine gute Anbindung Richtung Oldenburg und Bremen, während die Autobahn A28 eine zügige Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele ermöglicht.

Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und lebenswerte Wohnadresse legen.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 

1/2
Ein Mann im grauen Sakko steht draußen vor einem unscharfen Gebäudeeingang.
Ein Mann im grauen Sakko steht draußen vor einem unscharfen Gebäudeeingang.

Bennet Trännapp

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.