Exklusives 5-Zimmer-Penthouse mit spektakulärem Fernblick

Durch eine architektonisch anspruchsvolle Dachaufstockung ist ein moderner Neubau entstanden, der den Charme des Altbaus mit dem Komfort zeitgemäßer Technik verbindet.

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Licht, Weite und Design über den Dächern Düsseldorfs

Düsseldorf-Düsseltal, 40237

Preis1.985.000 €
Wohnfläche ca.219 m²
Zimmer5

Insgesamt nur 4 Wohnungen im GebäudeStattliche Raumhöhen & weiß verputzte WändeMaßgefertigte Lofttür im EntréeHohe Zimmertüren mit schwarzen Designer-BeschlägenRepräsentatives EntréeMaster-Schlafzimmer mit AnkleideEn-Suite-MasterbadFischgrätparkettFreier Blick auf den Grafenberger WaldMansarddach mit edler Zink-Stehfalz-EindeckungBodenaufbau mit Trittschall- und SchalldämmungSeparate Wärmepumpen-Anlage für diese WohnungWohnliche Fußbodenheizung in den RäumlichkeitenDreifach verglaste WärmeschutzfensterSonnenschutz-Raffstores an den Süd-/West-Fenstern

Über den Dächern des begehrten Düsseldorfer Zooviertels erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause. In der ruhigen Lindemannstraße, gesäumt von alten Alleebäumen, liegt dieses 5-Zimmer-Penthouse auf einem massiv gebauten Herrschaftshaus aus den 1950er Jahren.

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Panoramablick trifft auf großzügiges Raumgefühl

Herzstück der rund 219 m² großen, zweigeschossigen Maisonette Penthouse Wohnung ist die lichtdurchflutete obere Ebene. Ein neun Meter breites Panoramafenster mit leichtgängiger Aluminium-Schiebetür öffnet den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich zur großen Dachterrasse. Von hier reicht der Blick über eine große, gewachsene Gartenlandschaft bis zu den bewaldeten Höhen des Grafenberger Waldes. Ein 4,5 Meter breites Atelierfenster holt zusätzliches Tageslicht herein und lässt die Räume zusammen mit den großzügigen Deckenhöhen besonders weit wirken.

Große Terrasse mit Glasgeländer und Blick ins Grüne, angrenzend an Wohnräume mit großen Fenstern.

Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden und großen, schrägen Fenstern an einer Wand.

Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, schrägen Fenstern und großer Fensterfront.

Großes, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern zur Terrasse.

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Privater Rückzugsort mit hochwertigem Design

Eine Innentreppe mit Eichenstufen führt in die private untere Ebene, die eine Lofttür aus schwarzem Stahl und Sicherheitsglas vom oberen Bereich abtrennt. Hier finden Sie einen Master-Bereich mit Ankleide und eigenem En-Suite-Bad, zwei helle Zimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Bad und einen Balkon. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: großformatiges Feinsteinzeug, VALLONE-Waschtische mit schwarzen Designer-Armaturen und eine freistehende „Bette Loft"-Wanne im Masterbad.

Helle Diele mit moderner Holztreppe und weißen Wänden.

Heller Flur mit Glastür und hellem Holzfußboden in einer Wohnung.

Leerer Raum mit hellem Holzfußboden und großen Fenstern zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Langer Balkon mit Glasgeländer an einem Wohngebäude, Blick auf Bäume und Straße.

Helles, leeres Zimmer mit großem Fenster und Parkettboden.

Heller Flur mit Holzboden, sichtbarem Badezimmer und Blick auf Fenster im Hintergrund.

Modernes, helles Badezimmer mit rundem Spiegel, Waschbecken und Holzmöbeln.

Modernes Badezimmer mit rundem Spiegel und weißem Waschbecken auf einer hellen Arbeitsplatte.

Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und einer weißen Tür links.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken und zwei rechteckigen Spiegeln.

Zwei moderne, weiße Waschbecken mit schwarzen Wasserhähnen vor Spiegeln in einem hellen Bad.

Moderne Dusche mit schwarzer Handbrause und drei Bedienelementen an beiger Wand.

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Zukunftssicher wohnen mit modernster Haustechnik

Auch technisch ist das bezugsfertige Penthouse zukunftssicher aufgestellt. Eine eigene, unabhängige Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, elektrische Raffstores und Rollläden sowie eine Smart-Home-Vorbereitung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Heller Flur mit Holzfußboden, Glastüren und zwei offenen Türen zu Zimmern mit Fenstern.

Fakten

Typ: Wohnung - Penthouse
Baujahr: 1951
Etage(n): 4
Wohnfläche ca.: 219 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Balkon: 1
Fläche Balkon ca.: 3 m²
Terrasse: 1
Fläche Terrasse ca.: 18 m²
Keller: Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz): sofort

Preis: 1.985.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Listing ID: L-8BCWQ6X

Energieinformationen

Energieausweistyp: Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Düsseldorf-Düsseltal, 40237

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das exklusive Maisonette Penthouse befindet sich in einem der schönsten Abschnitte der Lindemannstraße im hochgeschätzten Düsseldorfer Zoo-Viertel. Prächtige, alte Alleebäume und stilvolle Altbauten prägen hier das herrschaftliche Straßenbild und sorgen für ein besonders nobles Wohnumfeld.

Ein entscheidender Vorzug dieser Adresse ist die perfekte Balance aus ruhiger Naturverbundenheit und städtischem Komfort: Der weitläufige Zoopark mit seinen ausgedehnten Grün- und Wasserflächen liegt direkt nebenan und lädt zum Joggen oder zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der Grafenberger Wald ist zur weiteren Naherholung in nur wenigen Minuten erreicht.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden urbanen Infrastruktur direkt vor der Tür. Das benachbarte Zentrum rund um den Brehmplatz und die beliebte Rethelstraße bietet ein vielfältiges, dem Niveau der Umgebung entsprechendes Angebot.

Hier finden Sie alles für den gehobenen Bedarf: von Fachgeschäften und Supermärkten über Banken, Ärzte und Apotheken bis hin zu einladenden Cafés und Restaurants.

Trotz dieser entspannten Atmosphäre sind Sie optimal an das Düsseldorfer Zentrum angebunden, die City ist in Minutenschnelle erreichbar, nicht zuletzt dank der Straßenbahn, die komfortabel fast direkt vor der Haustür hält

Grundrisse

4. Obergeschoss

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Wohn-, Ess-, Kochbereich und Nebenräumen.

5. Obergeschoss

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Lisa Pangallo

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.