• Helles, modernes Wohnzimmer mit offener Küche, Esstisch, Sofa und großen Fenstern.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, schwarzen Schränken und großen Fenstern, heller Fliesenboden.
  • Helles Schlafzimmer mit grauem Bett, weißen Kommoden und rotem Vorhang am Fenster.
  • Heller Flur mit weißen Einbauschränken, gelben Wänden und einer Glastür zum Garten.
  • Modernes Wohnzimmer mit beiger Couch, Essbereich, Pflanzen und großem Spiegel an der Wand.
  • Modernes Wohn- und Esszimmer mit Esstisch, Stühlen, Sofa und großem Fernseher auf hellem Fliesenboden.
  • Modernes Wohnzimmer mit heller Ledercouch, Essbereich und offener, schwarzer Küche auf Marmorboden.
  • Moderne Küche mit schwarzer Insel, Spüle, Dunstabzugshaube und großen Pflanzen.
  • Modernes Wohnzimmer mit heller Ledercouch, Glastisch und Essbereich mit schwarzen Stühlen.
  • Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regal, Sessel und bunter Wandgestaltung.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, weiße Fliesen und schwarze Bodenfliesen.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken, großem Spiegel und schwarzem Fliesenboden.
  • Heller Flur mit Kamin, großem Spiegel, Topfpflanze und Marmorboden.
  • Heller Flur mit weißem Boden, weißen Türen, Vorhängen und einer großen grünen Pflanze im Blumentopf.
  • Moderne Terrasse mit Holz- und Steinboden, Pflanzen und Gartenmöbeln, umgeben von Bäumen.
  • Helle Terrasse mit Pflanzkübeln, Bank und Sichtschutzzaun an einem Wohnhaus.
  • Überdachte Terrasse mit Esstisch und sechs Stühlen, umgeben von Pflanzen und Sichtschutz.
  • Auf einer Terrasse stehen ein aufblasbarer Whirlpool und ein Esstisch mit Stühlen unter einer Überdachung.
  • Holzraum mit moderner Sauna, Hocker, Wandbildern und kleinem Wandregal mit Kerzen.
  • Helles Holzwohnzimmer mit blauer Eckcouch, Wanddekoration, kleinem Tisch und TV.
  • Große Terrasse mit Sonnenschirm, Laterne und Gartenmöbeln, umgeben von Pflanzen.
  • Weißes eingeschossiges Haus mit grauem Dach und gepflegtem Vorgarten an einer Straße.
  • Modernes, weißes Wohnhaus mit Ziegeldach und Vorgarten, neben gepflasterter Einfahrt.
  • Weißes Einfamilienhaus mit Flachdach, Kiesvorgarten und verschiedenen kleinen Büschen.
  • Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse an einer Straßenecke in einem Wohngebiet.

Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und gehobener Ausstattung in Zuzenhausen

Zuzenhausen, 74939

  • Euro

    Preis629.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.110 m2

  • Land area

    Grundstück ca.605 m2

  • Rooms

    Zimmer4

hochwertige Einbauküche mit KochinselSonnenterrasse mit ÜberdachungGartenhaus mit InfrarotsaunaLuftwärmepumpe & FußbodenheizungEnergieeffizienzklasse A+zwei Stellplätze direkt am Haus

Willkommen in Zuzenhausen – einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. In ruhiger Lage erwartet Sie dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Lebensqualität auf gelungene Weise vereint.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Helle Räume, eine klare Grundrissstruktur und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente, das zugleich modern und behaglich wirkt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zum liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Der Grundriss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und einer hochwertigen Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Sonnenterrasse mit Überdachung und Beschattung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus bietet das hochwertig ausgestattete Gartenhaus mit Infrarotsauna, Infrarotheizung sowie gemütlichem Ruhebereich einen privaten Wellnessbereich direkt am Haus.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und sehr gute Energieeffizienz. Mit einem Endenergiebedarf von 28,6 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus moderne Ansprüche in besonderem Maß.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus. Auf Wunsch kann zudem die Möblierung inklusive Garten- und Saunaausstattung übernommen werden.

Zuzenhausen verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Heidelberg, Sinsheim und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohnkomfort und einem stimmigen Gesamtkonzept suchen.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
2018
Etage(n)
1
Grundstück ca.
605 m2
Wohnfläche ca.
110 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Preis
629.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TDWN76N

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Zuzenhausen, 74939

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in Zuzenhausen, einer charmanten und naturnah gelegenen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort steht für ruhiges Wohnen im Grünen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie über die nahegelegene B45 sowie die Autobahn A6 schnell die Städte Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Zuzenhausen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Region – ideal für Pendler. Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet Zuzenhausen auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare oder Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel und schnell in den umliegenden Städten sein möchten.

Grundriss

Grundriss eines Hauses mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Büro und Terrasse.

Erdgeschoss 

Ein Mann im Anzug steht vor einer Wand mit teilweise sichtbarem Text.
Ein Mann im Anzug steht vor einer Wand mit teilweise sichtbarem Text.

Pascal Demel

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.