• Einfamilienhaus mit Garten, braunem Zaun und gepflegtem Vorgarten an einer ruhigen Straße.
  • Einfamilienhaus mit Garten, Zaun und kleiner Treppe zum Eingang bei sonnigem Wetter.
  • Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten und Vorgarten an einer ruhigen Straße.
  • Grüner Garten mit Rasen, einem Baum und Sicht auf Nachbarhäuser bei Tageslicht.
  • Sonnige Terrasse mit Sitzmöbeln, Tisch und Blick auf Garten, angrenzend an Wohnhaus mit großen Fenstern.
  • Möblierte Terrasse mit Sitzgruppe, kleinem Tisch und Blick auf den grünen Garten.
  • Heller Flur mit Kommode und Spiegel, Blick ins Wohnzimmer mit Gartenausgang.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Spiegel und rosa Fliesen an der Wand.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, blauem Wandakzent und Fenster mit Vorhängen.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Eckbank und Fenster mit Gartenblick.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzmöbeln, Esstisch, Sofa und großen Fenstern mit Blick auf den Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Glastisch und Blick auf Terrasse mit Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Glastisch, Blumenstrauß und Holzdecke.
  • Leeres Zimmer mit hellblauen Wänden, Teppichboden, Fenster und Glastür.
  • Badezimmer mit türkisfarbenen Fliesen, Badewanne, Waschbecken, Bidet und Toilette.
  • Flur mit Holzvertäfelung, grüner Teppich, Garderobe und Zugang zu drei Räumen, darunter einer mit Backsteinwand.
  • Zimmer mit Holzverkleidung an Wänden und Decke, offenem Türrahmen und grauem Boden.
  • Dachzimmer mit Holzdecke, Teppichboden, Fenster und Dachfenster.
  • Dachgeschoss-Badezimmer mit Dachfenster, brauner Toilette und Waschbecken, Holzdecke und beigen Fliesen.
  • Kellerraum mit Holztheke, drei Barhockern, Fliesenboden und zwei Fenstern mit gelben Vorhängen.
  • Garten mit Steingrill, zwei Holzbänken und einer Schaukelbank unter Bäumen.
  • Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten an einer Straßenecke.
  • Einfamilienhaus mit Garten an einer Straßenecke, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
  • Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten an einer Straßenecke.

Immobilie verkauft

Freistehendes charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage

Leverkusen-Lützenkirchen, 51381

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.105 m2

  • Land area

    Grundstück ca.800 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Großer GartenGarageTerasseSchuppenGroße BäumeStellplatzWaldrandlageSackgasseRuhige und begehrte Lage mit viel Privatsphäre800 m2 Grundstücksfläche

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Ruhe-Oase! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand und die idyllische Sackgasse, die Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Auf einem 800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit fruchttragenden Bäumen und Sträuchern, einer einladenden Terrasse sowie einem praktischen Schuppen für Gartengeräte. Dieses Haus öffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltungen sowie Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Das im Jahr 1968 errichtete Okal Fertighaus bietet Ihnen auf einer Ebene eine Wohnfläche von 105 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, darunter 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dieser offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen. Hier haben Sie ebenfalls ausreichend Platz, um gemütlich zu essen. Auf dieser Etage erwarten Sie außerdem ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist.

In dem Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 56 m² ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die zwei Zimmer umfasst. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum.

Der Keller dieser Immobilie umfasst eine Vielzahl an praktischen Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein zusätzliches Gäste-WC, ein funktionaler Waschraum, ein einladender Partykeller mit Theke, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Heizungsraum. Alles, was Sie benötigen, ist hier vorhanden.

Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen eine geräumige Garage sowie einem weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten Raum für gemütliche Grillabende bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von der umgebenden Natur verzaubern!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Etage
1
Grundstück ca.
800 m2
Wohnfläche ca.
105 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NRFGTQO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
10.10.2028
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
1968
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
174,43 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Leverkusen-Lützenkirchen, 51381

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wohnen in Leverkusen-Lützenkirchen – ideal zwischen Stadt und Natur!

Ihr neues Zuhause befindet sich direkt am Ortskern von Leverkusen-Lützenkirchen und bietet Ihnen eine Umgebung mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, kirchliche Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, welche für zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt. Die Lage am Waldrand bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ideal für diejenigen, die eine entspannte Atmosphäre und unmittelbaren Zugang zur Natur suchen.

Ein lebendiger Wochenmarkt sowie gemütliche Cafés, Eisdielen und Restaurants bereichern das Angebot vor Ort. Die nächstgelegenen Kindergärten und die Grundschule sind im Ortskern von Lützenkirchen angesiedelt. Als weiterführende Schulen stehen Ihnen ein Gymnasium in Lützenkirchen sowie weitere Gymnasien, Gesamt- und Realschulen in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.

Die Bushaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der direkten Anbindung an die Regionalbahnen RB48 und RE7 in Leverkusen-Opladen gelangen Sie in etwa 45-70 Minuten zu den Hauptbahnhöfen in Köln, Wuppertal und Düsseldorf.

Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist über Bundesstraßen und Autobahnen wie die A1 und A3 hervorragend. So erreichen Sie schnell und bequem Städte wie Leichlingen, Langenfeld, Bergisch Gladbach, Solingen, Wermelskirchen, Remscheid, Wuppertal, Köln, Bonn und Düsseldorf.

Die Karte konnte nicht geladen werden.

Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Patrick Stark
Patrick Stark

Patrick Stark

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.