• Modernes Wohnzimmer mit großem Sofa, TV, Esstisch und Blick in einen Garten.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick in einen grünen Garten.
  • Leerer Raum mit Fliesenspiegel, großem Fenster und Heizkörper, ohne Möbel oder Geräte.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Fensterfront, Nachttisch und Pflanzen.
  • Leeres Zimmer mit großem Fenster, hellem Boden und weiß gestrichenen Wänden.
  • Leerer Raum mit Fenster und Tür zu einem kleinen Balkon, Heizkörper unter dem Fenster.
  • Kleiner Balkon mit roter Backsteinwand und Blick auf Grünfläche mit Bäumen.
  • Leeres Zimmer mit hellem Boden, weißer Wand und großem Fenster mit Blick auf Bäume.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Toilette, weiße Fliesen und Spiegel.
  • Leerer, weiß gestrichener Kellerraum mit kleinem Fenster und sichtbaren Rohren an der Decke.
  • Heller, leerer Raum mit Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden und zwei Fenstern.
  • Grüner Garten mit Schaukelgestell, Rasenfläche und Bäumen, umgeben von Holzzaun.

Immobilie verkauft

Viel Platz zum Wohlfühlen - helle Maisonette-Wohnung nahe Uniklinikum

Aachen-Laurensberg, 52074

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.130 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Südgarten (Alleinnutzung)3 SchlafzimmerVoll unterkellert (75 m²)2 BadezimmerOffener Wohn-/EssbereichLoggiaSchöne RaumaufteilungMaisonette-WohnungTerrasseStellplatzGute VerkehrsanbindungHell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre moderne Architektur. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, und 2 Badezimmer. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten, in Südausrichtung, zur Privatnutzung, runden das Angebot ab und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre schöne Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Diese traumhafte Wohnung in Aachen ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,12 €. Mit einem Preis pro Quadratmeter von 3.839 € ist dieses Angebot ein absolutes Schnäppchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1982
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
130 m2
Nutzfläche ca.
75 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
15 m2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Kaufpreiszahlung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9HB3GND

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2006
Baujahr laut Energieausweis
1982
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
63,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Aachen-Laurensberg, 52074

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Vaalserquartier in Aachen, gelegen im westlichen Teil der Stadt, grenzt unmittelbar an die deutsch-niederländische Grenze und bietet seinen Bewohnern eine vielfältige Mischung aus Kultur, Geschichte und moderner Lebensart.

Die Lage des Vaalserquartiers ist nicht nur geografisch privilegiert, sondern auch äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Viertel zu einem lebendigen Zentrum machen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was kurze Wege in die Innenstadt von Aachen sowie zu anderen Teilen der Region ermöglicht.

Die Bewohner des Vaalserquartiers schätzen nicht nur die Nähe zur Natur und die kulturelle Vielfalt, sondern auch die ausgezeichneten Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen dazu bei, dass das Viertel besonders bei jungen Familien beliebt ist.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum, Diele, Eingang und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Flur und einem Balkon.

Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Vorratsraum, Hobbykeller, HWR/Heizung, Flur und Hausanschlussraum.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Simon Dederichs
Simon Dederichs

Simon Dederichs

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.