• Helles Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher, großem Fenster und Essbereich, Blick auf Garten.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern zum Garten.
  • Leerer Raum mit weißen Fliesen an den Wänden, großem Fenster und Heizkörper.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Fenster, heller Deko und Nachttischen auf Holzfußboden.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller, leerer Raum mit großem Fenster, Heizung darunter und hellem Boden.
  • Leerer Raum mit großem Fenster, Heizkörper und Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Überdachter Balkon mit Backsteinwand, Ausblick auf Garten und Wohngebäude im Hintergrund.
  • Leerer Raum mit hellem Boden, weiß gestrichenen Wänden und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Toilette und weißen Fliesen.
  • Leerer Kellerraum mit weiß gestrichenen Wänden, kleinem Fenster und sichtbaren Rohren an der Decke.
  • Heller, leerer Kellerraum mit Fenster, Teppichboden und weiß gestrichenen Wänden.
  • Großer Garten mit grünem Rasen, Bäumen, Schaukelgestell und Holzzaun im Hintergrund.

Immobilie verkauft

Viel Platz zum Wohlfühlen - helle Maisonette-Wohnung nahe Uniklinikum

Aachen-Vaalserquartier, 52074

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.130 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Südgarten (Alleinnutzung)3 SchlafzimmerVoll unterkellert (75 m²)2 BadezimmerOffener Wohn-/EssbereichLoggiaSchöne RaumaufteilungMaisonette-WohnungTerrasseStellplatzGute VerkehrsanbindungHell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre moderne Architektur. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, und 2 Badezimmer. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten, in Südausrichtung, zur Privatnutzung, runden das Angebot ab und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre schöne Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Diese traumhafte Wohnung in Aachen ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,12 €. Mit einem Preis pro Quadratmeter von 3.839 € ist dieses Angebot ein absolutes Schnäppchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1982
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
130 m2
Nutzfläche ca.
75 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
15 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Kaufpreiszahlung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9HB3GND

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.05.2030
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2006
Baujahr laut Energieausweis
1982
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
63,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Aachen-Vaalserquartier, 52074

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Vaalserquartier in Aachen, gelegen im westlichen Teil der Stadt, grenzt unmittelbar an die deutsch-niederländische Grenze und bietet seinen Bewohnern eine vielfältige Mischung aus Kultur, Geschichte und moderner Lebensart.

Die Lage des Vaalserquartiers ist nicht nur geografisch privilegiert, sondern auch äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Viertel zu einem lebendigen Zentrum machen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was kurze Wege in die Innenstadt von Aachen sowie zu anderen Teilen der Region ermöglicht.

Die Bewohner des Vaalserquartiers schätzen nicht nur die Nähe zur Natur und die kulturelle Vielfalt, sondern auch die ausgezeichneten Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen dazu bei, dass das Viertel besonders bei jungen Familien beliebt ist.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Diele, Eingang, WC und Abstellraum.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Flur und Balkon.

Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Vorratsraum, Hobbykeller, Heizungsraum, Flur und Hausanschlussraum.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Simon Dederichs
Simon Dederichs

Simon Dederichs

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.