Wohnen auf höchstem Niveau – Großzügigkeit trifft modernen Komfort

Dieses exklusive und modern ausgestattete Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt ca. 261 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Das Haus teilt sich wie folgt auf. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 186m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74m².

Das Haus verfügt über insgesamt acht großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei modern ausgestattete Badezimmer, die sowohl im Alltag als auch für größere Familien oder mehrere Wohneinheiten ein hohes Maß an Komfort bieten. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer Teil- oder Vollvermietung.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige 982 m² große Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder, gemütliche Terrasse oder stilvolle Outdoor-Lounge – hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Der Garten punktet defintiv mit seiner uneinsehbarkeit. Die weitläufige Außenfläche schafft eine perfekte Verbindung zwischen Wohnen und Natur und macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort innerhalb der Stadt.

Das Haus wurde 2017 komplett kersaniert und verfügt über hochwertige Materialien wie z. B der Echtholzparkettboden (Gold Akazie). Die Wände wurden glatt verputzt und die Bäder wurden modern ausgestattet und verfügen alle über eine Dusche und Badewanne. Darüber hinaus wurde ein Smart Home System installiert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit großzügiger Einfahrt welche davor drei weitere Stellplätze bietet. Diese befindet sich direkt am Haus, welche komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Einliegerwohnung ist aktuell für 800€ kalt vermietet. Diese kann weiterhin vermietet bleiben oder mit EIgenbeadrfskpndigung frei werden. Durch das frei werden der Wohnung, könnte die Wohnung durch einen einfachen Durchbruch mit dem Haupthaus wieder verbunden werden.

Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 1.500.000 € angeboten. Bei einer Wohnfläche von ca. 261 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von 5.746,47 €. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, des weitläufigen Grundstücks, der modernen Ausstattung sowie der begehrten Lage in Düsseldorf stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.