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  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Ecksofa, Sessel, Couchtisch und Esstisch im Hintergrund.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Moderner Flur mit weißer Haustür, Spiegel, Sideboard und schmalem Teppich.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Flur mit weißer Haustür, kleinem Tisch, Vase mit Pflanze und Wandbild.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Sesseln, Couchtisch und großen Fenstern zum Garten.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Sesseln, großem Fenster und Essbereich mit Pflanzen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Sofa, Sessel, Couchtisch und Essbereich.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Moderne Küche mit beigefarbenen Schränken, Einbauherd und grauer Arbeitsplatte.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Moderne Küche mit Holzschränken, offenem Regal, Herd, Spüle und Haushaltsgeräten.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel, Waschbecken und Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Spiegel und WC, blaue Fliesen und Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Gepflegter Innenhof mit Terrasse, Tisch, Stühlen, Sonnenschirm und angrenzendem Garten.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Einstöckiges Backsteinhaus mit Wintergarten, Terrasse, Gartenmöbeln und grünem Rasen im Vorgarten.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Garten mit Rasen, Beet in der Mitte und kleinem Holzhaus vor einer Mauer.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Eingang eines einstöckigen Backsteinhauses mit bepflanztem Vorgarten und breiten Stufen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Reihe von Garagen mit geschlossenen Toren auf beiden Seiten einer breiten Zufahrt.
  • Drei geschlossene Garagentore und eine offene Garage nebeneinander auf einem Parkplatz.

Bezugsfertiges Wohnglück: Bungalow mit Wintergarten, Garage und Ausblick ins Grüne

Unna, 59423

  • Euro

    Preis399.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.129 m2

  • Land area

    Grundstück ca.508 m2

  • Rooms

    Zimmer3,5

BungalowWohnfläche ca. 129m²Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne3,5 ZimmerWintergarten2 TerrassenGarageGarten in SüdausrichtungKernsanierung 2000FernwärmeGranit- und Echtholzparkett OberbödenKunststofffenster mit Dreifachverglasungbezugsfrei ab 01.02.2027

Viel Freiraum, durchdachte Architektur und maximale Flexibilität auf einer Ebene. Dieser stilvolle Bungalow überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnidylle und hervorragender Anbindung im Herzen von Unna. Auf ca. 129m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sich perfekt an unterschiedlichste Lebensphasen anpasst.

Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der über den verglasten Wintergarten fließend in die Natur übergeht. Zwei sonnenverwöhnte Terrassen und der nach Süden ausgerichtete Garten schaffen einen geschützten Raum für Erholung. Im Inneren setzen langlebige Granitböden und warmes Echtholzparkett stilvolle Akzente. Zur modernen Substanz tragen die 2019 erneuerten Fenster mit Dreifachverglasung bei, die neben spürbarer Ruhe auch für hervorragende Wärmedämmung sorgen und die umfassende Sanierung aus dem Jahr 2000 zeitgemäß abrunden.

Auch die Raumaufteilung mit aktuell dreieinhalb Zimmern beweist Wandlungsfähigkeit. Der großzügige Schlafraum lässt sich bei Bedarf mühelos wieder in zwei eigenständige Kinder- oder Arbeitszimmer teilen, während der helle Flurbereich wie geschaffen ist für einen ruhigen Schreibtischplatz oder eine behagliche Leseecke. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein tageshelles Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Für ausreichend Abstell- und Nutzfläche sorgt der teilunterkellerte Bereich. Ihr Fahrzeug findet seinen sicheren Platz in einer Garage auf dem angrenzenden Garagenhof, die mit einem komfortablen elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.

Das Haus wird zum 01.02.2027 bezugsfrei, da die derzeitigen Mieter ausziehen, sodass Sie dieses besondere Anwesen zeitnah ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen beziehen und selbst bewohnen können.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses besonderen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1967
Etage(n)
1
Grundstück ca.
508 m2
Wohnfläche ca.
129 m2
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrassen
2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab
01.02.2027
Bezugsfrei ab (Notiz)
Mieter ziehen aus
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HEK9HEN

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.06.2030
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1967
Baujahr laut Energieausweis
1970
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
229,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Unna, 59423

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Anwesen liegt eingebettet in ein grünes, von ansprechenden Einfamilienhäusern geprägtes Wohnviertel im gefragten Unnaer Süden. Während das eigene Fahrzeug sicher in einer nur wenige Schritte entfernten Garagenanlage untergebracht ist, finden Gäste entlang der Siedlungszufahrt jederzeit unkompliziert Stellplätze.

Auch die alltägliche Organisation gestaltet sich denkbar unkompliziert. Ob der morgendliche Einkauf beim Bäcker, der Wocheneinkauf im Supermarkt oder Besuche bei Fachärzten und Apotheken, die wesentlichen Anlaufstellen der Nahversorgung liegen im nahen Umkreis. Für Eltern besonders wertvoll sind die kurzen Wege zur Bildung: Verschiedene Grund- und weiterführende Schulformen sind schnell und bequem erreichbar.

Pendler und Vielreisende profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien binden das Viertel eng an das Stadtzentrum sowie den Bahnhof Unna an, von wo aus dichte Taktungen direkte Anschlüsse nach Dortmund, Hamm und in die Metropolregion Ruhr gewährleisten. Mit dem Pkw sind die Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreicht, wodurch sowohl die Wirtschaftszentren des Reviers als auch die Naherholungsgebiete des Sauerlands und Münsterlands zügig angesteuert werden können.

Ein geschütztes Wohnquartier, kurze Wege im Alltag und eine verlässliche Anbindung schaffen hier ideale Voraussetzungen für beständige Wohnqualität.

Grundrisse

Grundriss des Kellers mit mehreren Räumen, darunter Abstellraum, zwei Kellerräume und zwei große Flächen.

Kellergeschoss 

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Terrasse.

Erdgeschoss 

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Yannick Ebbert - Immobilienmakler Evernest in Dortmund
Yannick Ebbert - Immobilienmakler Evernest in Dortmund

Yannick Ebbert

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.