Großzügige Maisonette für die ganze Familie – zwei Südbalkone und eigener Garten

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit ca. 111,88 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Als größte Wohnung im Obergeschoss überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und attraktive Außenflächen. Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen und private Rückzugsorte gleichermaßen schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der über 32 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und führen direkt auf den sonnigen Südbalkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sodass alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ganz dem privaten Wohnen und Entspannen gewidmet ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein separates WC ergänzt diese Ebene und sorgt gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Südbalkon schafft auch hier einen schönen Platz an der frischen Luft und erweitert den privaten Wohnbereich nach draußen.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zwei sonnigen Balkonen und einem eigenen privaten Garten, der zusätzliche Freiräume für entspannte Stunden im Grünen bietet. Der Wohnungseingang im Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das interne Treppenhaus verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter dieser Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze können optional zur Wohnung erworben werden.

Auch energetisch überzeugt das Neubauprojekt mit einer zukunftsorientierten Bauweise nach Effizienzhaus-55-Standard. Eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung schaffen die Grundlage für einen energieeffizienten und komfortablen Wohnalltag. Heizung und Warmwasser werden vollständig durch Umweltwärme und Strom bereitgestellt – ganz ohne fossile Energieträger wie Gas oder Öl. Der geplante energetische Standard liegt rund 30 % über den gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Je nach den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen können zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme infrage kommen.

Der geplante Baustart im Jahr 2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schon heute diese besondere Wohnung zu sichern und sich auf ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten zu freuen.