„Kapitalanlage oder selbst einziehen? – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz“
Höchstadt an der Aisch-Höchstadt, 91315
Preis276.000 €
Wohnfläche ca.98 m2
Zimmer4
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platz und langfristigem Potenzial.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in stadtnaher Lage von Höchstadt an der Aisch. Durch die großzügige Wohnfläche und die vier Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder als langfristige Kapitalanlage.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Balkongeländer wurde neu gestaltet und verleiht dem Außenbereich einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die zur Wohnung gehörende Garage sowie ein weiterer Stellplatz. Gerade diese Kombination ist ein wertvoller Vorteil und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht einen direkten Einstieg in die Vermietung, während die attraktive Wohnungsgröße und die Ausstattung langfristig gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung bieten.
Gleichzeitig ist die Immobilie auch für Käufer interessant, die heute investieren und sich die Option einer späteren Eigennutzung offenhalten möchten.
WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietenden verzichten wir auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen.
Energieausweis ist in Erstellung!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Terrassenwohnung
- Baujahr
- 1973
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 98 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 2
- Preis
- 276.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9CZ8XRX
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage
Höchstadt an der Aisch-Höchstadt, 91315
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Höchstadt an der Aisch – stadtnah wohnen und zugleich angenehm ruhig leben
Die Wohnung befindet sich in Höchstadt an der Aisch, einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Höchstadt an der Aisch verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die stadtnahe Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Für Familien bietet Höchstadt ein vielseitiges Umfeld mit Schulen, Kindertagesstätten und zahlreichen Freizeitangeboten. Auch Natur- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Umgebung ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Lage zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Bamberg macht Höchstadt zudem zu einem interessanten Wohnstandort für Berufspendler.
Die Lage der Immobilie steht damit für eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnen – eine Lage, die sowohl heute als auch langfristig attraktiv bleibt.
Grundriss
1. Obergeschoss
Julia Krämer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.