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  • Luftaufnahme von Häusern am Wasser mit Bootsstegen und einer Halbinsel im Hintergrund.
  • Moderne Terrasse mit Sitzmöbeln, Esstisch, Liege, Sonnenschirm und Blick auf das Wasser.
  • Moderne Küche mit weißem Esstisch, vier Stühlen und großen Fenstern mit Blick auf eine Terrasse.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Sauna und Fenster mit Ausblick.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, gestreifter Wand und großem Fenster mit Blick auf das Wasser.
  • Terrasse mit Sitzgruppe, Tisch mit Blumen, Ausblick auf Wasser und klare Himmel.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, geöffneter Tür zur Terrasse und Blick aufs Wasser.
  • Heller Essbereich mit weißem Tisch, bequemen Stühlen und moderner offener Küche im Hintergrund.
  • Heller Flur mit Kleiderablage, Wohn- und Essbereich, Zugang zu Balkon mit Seeblick.
  • Helles Wohnzimmer mit Kaminofen, grauen Sesseln und Blick auf den Essbereich mit Terrasse.
  • Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Meerblick, Sofa, Sesseln und Couchtisch.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, gestreifter Wand und großem Fenster mit Meerblick.
  • Modernes Bad mit Dusche, Sauna, Waschbecken und WC, helle Fliesen und viel Tageslicht.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, blauer Bettdecke, Dachfenster und Nachttisch mit Lampe.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Kissen, Nachttisch und Kleiderschrank, Fenster im Dach.

Maisonettewohnung zwischen Schlei und Ostsee im OstseeResort Olpenitz

Kappeln-Olpenitzdorf, 24376

  • Euro

    Preis560.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.97 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Direkte WasserlageBlick auf das HafenbeckenAussicht auf die SchleiNah am Privatstrand des ResortsOstseenahModern und stilvollDuschbadVollbad mit Whirlwanne und Infrarot-WärmekabineKaminofenEinbaukücheFußbodenheizungBalkonInklusive InventarStellplatzRenditeobjekt inklusive Eigennutzung

Diese moderne Maisonettewohnung vereint maritimes Flair, stilvolles Design und höchsten Wohnkomfort auf ca. 97 m² Wohnfläche. Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die Erholung und Meeresnähe zu schätzen wissen. Eingebettet in das idyllische OstseeResort Olpenitz genießen Sie hier die einzigartige Kombination aus maritimer Atmosphäre und exklusivem Wohngefühl – nur wenige Gehminuten vom privaten Strand des Resorts entfernt. In der unteren Etage erwartet Sie rückwärtig die voll ausgestattete, moderne Küche mit Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einem atemberaubenden Blick auf das Hafenbecken begeistert – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Etage befindet sich der behagliche Wohnbereich. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für fantastische Ausblicke – dieses Mal auf die idyllische Schlei. An kühleren Tagen verleiht der Kaminofen dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein modernes, innenliegendes Duschbad rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Die obere Etage beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer – eines mit Blick auf das Hafenbecken, das andere mit Blick auf die Schlei. Ein echtes Highlight ist das elegante Vollbad mit Whirlwanne und Infrarot-Wärmekabine – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich, der pure Entspannung verspricht. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor der Tür. Von hier aus erreichen Sie auch bequem die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Resort, wie zum Beispiel den Yachthafen oder den Strand. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Maisonettewohnung im OstseeResort Olpenitz!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2015
Wohnfläche ca.
97 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
24 m2
Stellplätze
1
Preis
560.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XFXKHJR

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.11.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
62,56 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Kappeln-Olpenitzdorf, 24376

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellräumen, Flur und Terrasse.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, Bad, Flur und Abstellraum. Maße in Quadratmetern angegeben.

2. Obergeschoss 

1/2
Frau mit langen blonden Haaren und schwarzer Kleidung steht draußen.
Frau mit langen blonden Haaren und schwarzer Kleidung steht draußen.

Sahra Holst

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.