• Weißes Einfamilienhaus mit geschwungenem Dach und Pflastersteinen im Vordergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzdecke, Holzboden, Teppich, gemusterter Wand und großem Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer Raum mit dunklem Holzboden, grün gestrichener Wand und Fenster mit Heizung darunter.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Zimmer mit grün und lila Wänden, Holzboden, Fenster, Tisch und Kommode.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Dachzimmer mit Holzfußboden, rotem Teppichbereich, Fenster und offenem Bad mit Toilette.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Dachzimmer mit Holzfußboden, Dachfenster und Heizkörper an der Wand.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster, weiße Fliesen an den Wänden.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Badezimmer mit schwarzem Waschbecken, Dusche, Wandtoilette und großem Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Kellerraum mit grün-weißen Fliesen, Fenster, Tür, Heizung und zwei Fahrrädern.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, großem Fenster, schwarzer Decke und weißem Heizkörper.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Weiß gefliester Kellerraum mit geöffnetem Türdurchgang und mehreren Fahrrädern im Hintergrund.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Kleiner Raum mit gestreiften Wänden, Fliesenboden, Heizkörper und kleinem Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Gefliester Kellerraum mit kleinen Fenstern, Rohren und Hausanschlüssen an der Wand.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Flur mit blau gefliesten Boden und Treppe, daneben Tür zu einem Raum mit Glasbausteinwand.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Kleiner Innenhof mit Steinplatten, Tisch, Pflanzen und Treppe zum Hauseingang.

Dein neues Zuhause am Niederrhein in Voerde - Familienfreundliche Gegend

Voerde (Niederrhein)-Voerde, 46562

  • Euro

    Preis225.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.114 m2

  • Land area

    Grundstück ca.285 m2

  • Rooms

    Zimmer5

TerrasseRuhige LageFamilienfreundlichStellplatz inklusiveIndividuell gestaltbarDoppelhaushälfteHervorragende Anbindung an ÖPNV und Autobahn114 qm Wohnfläche

Willkommen in deinem neuen Zuhause am Niederrhein in Voerde (Niederrhein)!

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet mit ca. 114 qm Wohnfläche und ca. 88 qm Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus genug Raum für Privatsphäre und gemeinsame Zeit. Die Immobilie ist individuell gestaltbar, so dass du deine persönlichen Vorstellungen umsetzen kannst.

Ein Stellplatz ist bereits inklusive und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen den Weg zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten besonders einfach.

Ab November 2026 kannst du bald schon in dein neues Zuhause einziehen und die Vorzüge dieser tollen Immobilie genießen.

Überzeuge dich selbst von diesem hochwertigen Angebot und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1930
Etage(n)
3
Grundstück ca.
285 m2
Wohnfläche ca.
114 m2
Nutzfläche ca.
88 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
20 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2002
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Preis
225.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XN9XJWA

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.10.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
1930
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
258 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Voerde (Niederrhein)-Voerde, 46562

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Voerde. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einem angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Nahversorgung & Alltag im direkten Umfeld: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Banken und Apotheken befinden sich im Zentrum von Voerde. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar; weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtgebiet. Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: ÖPNV: Der Bahnhof Voerde ist schnell erreicht und bietet mit den Regionalbahnen (u.a. RE5 und RB35) direkte, regelmäßige Verbindungen nach Wesel, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf. Auto: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 haben Sie eine optimale Anbindung. Die Autobahnen A3 (Auffahrt Hünxe) und A59 sind nur wenige Autominuten entfernt, wodurch das gesamte Ruhrgebiet und die Region Düsseldorf perfekt vernetzt sind. Freizeit & Naherholung vor der Haustür.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur.

Erdgeschoss 

Grundriss der ersten Etage mit Wohnzimmer, zwei Zimmern, Flur und Treppenhaus.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Dachgeschosses mit Dachraum, WC und DU/WC.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit zwei Kellerräumen, Waschküche, TPH und Flur.

Kellergeschoss 

1/4
Ein Mann mit Brille und Anzug steht in einem modernen, hellen Raum.
Ein Mann mit Brille und Anzug steht in einem modernen, hellen Raum.

Dr. Daniel Jovanovic

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.