Inseltraum im Herzen von Norderney – exklusiv, zentral und sofort vermietbare Ferienwohnung
Norderney, 26548
Preis998.000 €
Wohnfläche ca.91 m2
Zimmer2
Ihr exklusiver Rückzugsort auf Norderney – eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage: Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2017, mitten im pulsierenden Stadtkern der Insel. Die Promenade sowie die beliebten Nord- und Weststrände erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten – beste Voraussetzungen für maximale Lebensqualität und eine hervorragende Auslastung in der Ferienvermietung. Das stilvoll modernisierte Gästehaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit skandinavischem Design: softe Farben, helle Hölzer und eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung schaffen eine einladende, elegante Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnungen wurden 2017 umfassend kernsaniert, hochwertig ausgestattet und erfolgreich in die Ferienvermietung etabliert. Die angebotene Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche sowie zwei Badezimmer – ein echtes Komfortplus für Gäste und Eigennutzer. Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort und ohne zusätzlichen Aufwand von dieser attraktiven Kapitalanlage profitieren können. Das Boardingloft-Konzept vereint die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit hotelähnlichen Services und spricht damit eine zahlungskräftige, anspruchsvolle Zielgruppe an. Ein barrierearmer Zugang sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Standard und sorgen für Komfort in allen Lebensphasen. Ob als renditestarke Investition oder stilvoller Zweitwohnsitz auf einer der gefragtesten Nordseeinseln – diese Immobilie vereint Lage, Design und nachhaltige Vermietbarkeit auf höchstem Niveau. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2018
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 91 m2
- Nutzfläche ca.
- 3 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Preis
- 998.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-6H3MO3B
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.09.2034
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2018
- Baujahr laut Energieausweis
- 2018
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 151 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Norderney, 26548
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Mittendrin statt nur dabei: Die Ferienwohnung im Gästehaus „JBH11“ befindet sich in absolut begehrter Lage – direkt im Herzen von Norderney. Im lebendigen Stadtkern der Insel genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Von hier aus erreichen Sie die wunderschöne Promenade sowie den beliebten West- und Nordbadestrand in nur wenigen Gehminuten. Ob ein Spaziergang am Meer, ein Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants oder ein entspannter Einkaufsbummel – alles liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage in der Vermietung. Gleichzeitig profitieren Sie von der einzigartigen Inselatmosphäre, die Erholung, Exklusivität und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.
Grundrisse
2. Obergeschoss
Empore
Markus Forner
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.