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  • Rotes Backsteinhaus mit mehreren Fenstern, kleinen Balkonen und Fahrrädern vor dem Eingang.
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit Esstisch, Stühlen, Sofa, Sessel und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche, Esstisch, Stühlen und Sofa unter einer Treppe.
  • Moderne, helle Einbauküche mit Holzboden und Essbereich, an der Wand ein großes Landschaftsbild.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, großem Fenster und Bild an der Wand.
  • Helles Zimmer mit Schlafsofa, Holzfußboden und zwei Dachfenstern.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Fernseher und zwei Dachfenstern auf Holzboden.
  • Blick von oben auf ein helles Wohnzimmer mit Holzboden, Esstisch, Stühlen und Sideboards.
  • Moderner Flur mit Holztreppe, Garderobe und Holzboden.
  • Modernes Badezimmer mit Dachfenster, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, großen Fenstern und gefalteten Handtüchern auf der Fensterbank.

Inseltraum im Herzen von Norderney – exklusiv, zentral und sofort vermietbare Ferienwohnung

Norderney, 26548

  • Euro

    Preis998.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.91 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Ihr exklusiver Rückzugsort auf Norderney – eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage: Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2017, mitten im pulsierenden Stadtkern der Insel. Die Promenade sowie die beliebten Nord- und Weststrände erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten – beste Voraussetzungen für maximale Lebensqualität und eine hervorragende Auslastung in der Ferienvermietung. Das stilvoll modernisierte Gästehaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit skandinavischem Design: softe Farben, helle Hölzer und eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung schaffen eine einladende, elegante Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnungen wurden 2017 umfassend kernsaniert, hochwertig ausgestattet und erfolgreich in die Ferienvermietung etabliert. Die angebotene Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche sowie zwei Badezimmer – ein echtes Komfortplus für Gäste und Eigennutzer. Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort und ohne zusätzlichen Aufwand von dieser attraktiven Kapitalanlage profitieren können. Das Boardingloft-Konzept vereint die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit hotelähnlichen Services und spricht damit eine zahlungskräftige, anspruchsvolle Zielgruppe an. Ein barrierearmer Zugang sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Standard und sorgen für Komfort in allen Lebensphasen. Ob als renditestarke Investition oder stilvoller Zweitwohnsitz auf einer der gefragtesten Nordseeinseln – diese Immobilie vereint Lage, Design und nachhaltige Vermietbarkeit auf höchstem Niveau. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2018
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
91 m2
Nutzfläche ca.
3 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Teilweise unterkellert
Preis
998.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6H3MO3B

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.09.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
151 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Norderney, 26548

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Mittendrin statt nur dabei: Die Ferienwohnung im Gästehaus „JBH11“ befindet sich in absolut begehrter Lage – direkt im Herzen von Norderney. Im lebendigen Stadtkern der Insel genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Von hier aus erreichen Sie die wunderschöne Promenade sowie den beliebten West- und Nordbadestrand in nur wenigen Gehminuten. Ob ein Spaziergang am Meer, ein Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants oder ein entspannter Einkaufsbummel – alles liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage in der Vermietung. Gleichzeitig profitieren Sie von der einzigartigen Inselatmosphäre, die Erholung, Exklusivität und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Grundrisse

Grundriss eines Dachgeschosses mit Schlaf-, Wohn-, Ess-, Kochbereich, Bad und Flur.

2. Obergeschoss 

Grundriss einer Galerieetage mit Wohn-/Schlafbereich und Luftraum.

Empore 

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Ein Mann mit hellblauem Hemd steht in einem hellen Raum und lächelt in die Kamera.
Ein Mann mit hellblauem Hemd steht in einem hellen Raum und lächelt in die Kamera.

Markus Forner

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.