Ihr neues Zuhause – Gepflegtes Familiendomizil mit Garten in südlicher Höhenlage von Wuppertal

Dieses einseitig angebaute Stadthaus in Wuppertal-Elberfeld, welches im Jahr 2004 erbaut wurde, verbindet die Geradlinigkeit moderner Architektur mit der behaglichen Atmosphäre eines echten Zuhauses. Schon beim ersten Blick von außen vermittelt die gepflegte Fassade ein Gefühl von Beständigkeit und Ankommen. Hier zieht man sich nach einem erfüllten Tag zurück, schließt die Tür und lässt die Hektik des Alltags hinter sich. Das feine Zusammenspiel aus Licht, durchdachter Raumaufteilung und der Liebe zum Detail macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort, der sich perfekt an die verschiedenen Phasen des Lebens anpasst.

Der Weg durch das Haus gleicht einer Entdeckungsreise, auf der sich die wahre Größe erst nach und nach offenbart. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,41 m², die sich klug über drei Etagen verteilt, bietet die Aufteilung sowohl Raum für Gemeinsamzeit, als auch Rückzugsorte für jeden Einzelnen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit knapp 30,00 m². Große Fensterflächen fangen das Tageslicht ein und lenken den Blick nach draußen. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die kompakt und funktional gestaltet ist, sodass kurze Wege das Kochen im Alltag angenehm gestalten. Eine Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe und ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Eine Etage höher, im Obergeschoss, befindet sich der private Bereich der Familie. Hier warten zwei Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, als gemütliches Kinderzimmer oder als Ankleidezimmer – die Räume passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Das angrenzende Tageslichtbad ist ein Ort der Entspannung und bietet Platz für die morgendliche Routine wie auch für ein ruhiges Bad am Abend. Ein besonderer Rückzugsort verbirgt sich im ausgebauten Dachgeschoss. Der großzügige Atelierspeicher, unter den Dachschrägen, versprüht einen ganz eigenen Charme und eignet sich wunderbar als ungestörtes Home-Office oder persönliches Refugium.

Bedingt durch die Hanglage öffnet sich im Souterrain ein großzügiges Gartenzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. An warmen Sommertagen verschmelzen Innen- und Außenraum durch die großen Fenstertüren mühelos miteinander, während die Kinder auf dem Rasen spielen oder Sie den Abend entspannt ausklingen lassen. Ein solider Keller- und Waschraum sorgt zudem dafür, dass der Wohnbereich stets frei von Alltagsgegenständen bleiben kann. Ein praktischer Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus nehmen Ihnen die tägliche Parkplatzsuche ab.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zuverlässig über Erdgas. Unterstützt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach, die umweltfreundlich Strom direkt am Gebäude erzeugt. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 41,8 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die hervorragende Energieeffizienzklasse A. Dieser Spitzenwert positioniert die Immobilie auf dem Niveau eines energetisch gut modernisierten Einfamilienhauses oder eines Neubaus und garantiert Ihnen langfristig minimale Verbrauchskosten.

Es sind die feinen Nuancen, die dieses Haus so besonders machen. Nun wartet es darauf, von Ihnen mit neuen Geschichten, Lachen und Leben gefüllt zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihrer Familie Sicherheit und einen Raum zur Entfaltung schenkt, dann laden wir Sie herzlich dazu ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie zu überzeugen.