Attraktive Erdgeschosswohnung in Unterbilk – Ideal als Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause
Düsseldorf-Unterbilk, 40219
Preis149.000 €
Wohnfläche ca.31 m2
Zimmer1
Willkommen zum Verkauf dieser charmanten Erdgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Unterbilk, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Diese Lage überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur, ein lebendiges Stadtbild und eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet dieses 1-Zimmer-Apartment eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Studierende oder Pendler geeignet ist. Die Immobilie zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus und ist bereits langfristig vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ausstattungsmerkmale: ✔ Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz ✔ Offene Küchenlösung für ein modernes Wohnkonzept ✔ Beheizung über Gaszentralheizung ✔ Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✔ Fahrradkeller für komfortables Abstellen von Fahrrädern
Investitionsvorteile: Mit einem attraktiven Kaufpreis von 149.000 € ergibt sich ein Quadratmeterpreis von 4.806,45 €. Dank des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials bietet diese Immobilie eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1967
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 31 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 149.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-JEEZGTO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.3.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr laut Energieausweis
- 1967
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 163,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Düsseldorf-Unterbilk, 40219
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Unterbilk, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Unterbilk zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und Naherholungsmöglichkeiten aus.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Lorettostraße, die als Herzstück des Viertels gilt. Hier reihen sich charmante Cafés, trendige Boutiquen, erstklassige Restaurants und kleine Feinkostläden aneinander, was die Gegend zu einem Hotspot für Genießer und kreative Köpfe macht. Die Atmosphäre ist entspannt und zugleich dynamisch – ideal für alle, die das Stadtleben lieben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Rheinuferpromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine perfekte Gelegenheit für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten mit Blick auf den Rhein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Einrichtungen, darunter Galerien, Kinos und das nahegelegene Medienhafen, der mit seiner modernen Architektur und seinem vielfältigen Gastronomieangebot begeistert.
Durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur zählt Unterbilk zu den beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs und bietet eine hohe Lebensqualität – perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Grundriss
Erdgeschoss
Leon Dombrowski
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.