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Stilvoll wohnen im Herzen von Berlin – Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Mitte

Berlin-Mitte, 10179

Euro

Preis685.000 €

Living space

Wohnfläche ca.76,5 m2

Rooms

Zimmer3

FußbodenheizungEchtholz-ParkettGroßer West-BalkonModerne EinbaukücheHochwertige AusstattungHelle RäumeFahrstuhlBodentiefe 3-fach-verglaste FensterLüftungsanlageTop LageKellerabteil

Willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im begehrten Berliner Bezirk Mitte – ein Zuhause, das moderne Eleganz mit urbanem Lebensstil vereint. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails, ein durchdachtes Raumkonzept und eine Wohnfläche von ca. 77 m² – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Design legen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2013 und ist bequem per Aufzug erreichbar – komfortables Wohnen ist hier garantiert.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Gespür für Qualität und Ästhetik geplant. Hochwertige Materialien und ein klares, zeitloses Design prägen das Wohngefühl. Unter dem stilvollen Echtholzparkett sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine integrierte Lüftungsanlage bietet das ganze Jahr über ein gesundes Raumklima.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und weiteren hochwertigen Geräten lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein – ideal für gesellige Abende.

Großzügige, bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und eröffnen beeindruckende Ausblicke – und das ganz privat: Dank ihrer Tönung von außen gewähren sie jederzeit Sichtschutz, ohne Lichtverlust. Die clevere Ausrichtung der Räume schafft eine wunderbare Lichtstimmung: Während Sie morgens in den östlich gelegenen Schlafzimmern mit der ersten Sonne des Tages erwachen, genießen Sie ab dem Nachmittag die warme Abendsonne auf dem westlich ausgerichteten Balkon und im angrenzenden Essbereich. Der Blick von der Loggia geht in eine ruhige, gepflegte Grünanlage im Innenhof – mit Fernblick bis zum Fernsehturm. Ein perfekter Ort zum Durchatmen mitten in der Stadt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum in Form eines Einbauschranks. Hier genießen Sie erholsame Nächte und starten entspannt in den Tag. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und mit einer Dusche sowie stilvollen Armaturen ausgestattet.

Die Lage in Berlin-Mitte lässt keine Wünsche offen: Ob angesagte Restaurants, charmante Cafés, Galerien oder Einkaufsmöglichkeiten – alles befindet sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Durch die hervorragende Anbindung an Bus, U- und S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in jeder Ecke der Stadt.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, als City-Residenz oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht. Dank Lage und Ausstattung ist sie auch zur Vermietung hervorragend geeignet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2013
Etage
4
Wohnfläche ca.
76,5 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
12 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
685.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-N6AXZ3J

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
6.6.2033
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
67,15 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Mitte, 10179

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Adalbertstraße liegt mitten in einem der spannendsten und vielfältigsten Quartiere Berlins – dort, wo Kreuzberg und Mitte aufeinandertreffen. Hier erleben Sie die Stadt von ihrer lebendigsten Seite und genießen gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität und urbaner Gelassenheit.

In direkter Nachbarschaft zur belebten Oranienstraße finden Sie ein breites Angebot an angesagten Cafés, internationalen Restaurants, Bars, Supermärkten sowie Ärzten und vielfältigen Dienstleistern – alles fußläufig erreichbar. Wer das echte Berliner Kiezleben sucht, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

Gleichzeitig sind grüne Rückzugsorte nicht weit: Das Engelbecken mit dem charmanten Michaelkirchplatz – einer der wohl schönsten Plätze Berlins – lädt zum Verweilen ein. Auch Spaziergänge entlang der nahegelegenen Spree oder laue Sommerabende unter freiem Himmel sind hier Teil des Alltags.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu kulturellen Highlights, Arbeitsplätzen und Szenestandorten der Stadt. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder per U-Bahn – von hier aus erreichen Sie die Hotspots Berlins in kürzester Zeit.

Ein Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint: pulsierendes Großstadtleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten – genau hier, im Herzen Berlins.

Grundriss

4. Obergeschoss 

Richard Most, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
Richard Most, Evernest, Immobilienmakler, Berlin

Richard Most

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.