Modernisiert & voller Charme – gemütliches Einfamilienhaus in der Krummhörn

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 ist ein schönes Beispiel dafür, wie sich der Charme eines älteren Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden lässt. Auf rund 87 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand modernisiert wurde und gleichzeitig seinen eigenen Charakter bewahrt hat.

Auf zwei Etagen bietet das Haus eine gemütliche und gut nutzbare Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die angenehme Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Gleichzeitig bietet das Erdgeschoss zusätzliche Flexibilität: Ein weiterer Raum kann je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. So lässt sich das Haus gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Im Zuge der Sanierung wurde sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss neuer Estrich eingebracht und eine Fußbodenheizung integriert. So genießen Sie heute auf beiden Wohnebenen eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Auch das Dach wurde vollständig neu eingedeckt. Eine neu eingebaute Holztreppe verbindet die beiden Etagen und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Auch im Inneren wurde an vielen Stellen Hand angelegt. Unter anderem wurden Elektrik, Fassade, Fußböden, Küche und Sanitärbereiche modernisiert. Doch auch nach diesen umfangreichen Maßnahmen wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Pflege der Immobilie investiert. Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt, sodass das Haus über die Jahre hinweg stetig gepflegt und weiterentwickelt wurde.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen schönen Mittelpunkt für das gemeinsame Leben. Von hier aus gelangen Sie direkt nach draußen auf die Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich ineinander übergehen. Die vorhandene Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte kann auf Wunsch gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden.

Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne alles, was es für den Alltag braucht. Fußbodenheizung und Handtuchwärmer sorgen zusätzlich für angenehmen Komfort. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein separates Gäste WC, das im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert wurde.

Praktisch gelöst ist auch die Parksituation: Direkt am Haus stehen zwei eigene Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden ist und kurze Wege zum Haus gewährleistet sind. Darüber hinaus ist das Gebäude teilunterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem die Wasseruhr.

Auch draußen bietet das Grundstück genügend Raum, um die Zeit zu Hause zu genießen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder das Frühstück an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lässt gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und weitere Utensilien, die rund um Haus und Grundstück benötigt werden.

Was dieses Haus besonders macht, ist die Verbindung aus Geschichte und bereits erfolgter Modernisierung. Die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung der vergangenen Jahre ergänzt diesen positiven Gesamteindruck. Gleichzeitig bietet die flexible Raumaufteilung verschiedene Möglichkeiten, das Zuhause an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. So entsteht ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem schönen Zusammenspiel aus Wohnen, Terrasse und Garten.