Zum Inhalt springen
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Garagen und gepflasterter Einfahrt, umgeben von Bäumen.
  • Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen in einer Wohnung.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Flur mit Holzfußboden und weißen Wänden in einer Wohnung.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer, heller Raum mit Holzfußboden und großem Fenster, weiße Wände.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, großem Fenster, grauen Wänden und grünem Wandabschnitt.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Fenstern und Handtuchheizkörper.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und großem Spiegel.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles, schmales Badezimmer mit Wandtoilette, Fenster und gemusterten Fliesen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, großem Fenster, Kaminofen und Treppe nach oben.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, Kamin und Treppe, große Fenster an der linken Wand.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit Kaminofen, großem Fenster, Holztreppe und Flur.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, heller Wand und großen Fenstern, Wand mit Ziegeloptik.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern, Fliesenboden und Blick auf Balkon und benachbarte Häuser.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helle moderne Küche mit Holzarbeitsplatten, weißem Kühlschrank und Einbauherd.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helle Wohnküche mit Kochinsel, weißen Schränken und Zugang zum Balkon.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, Holzboden und moderner Treppe.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Dachgeschossraum mit schrägen Decken, Holzträger und zwei Dachfenstern.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Dachraum mit Holzfußboden, Holzbalken, Dachfenster und Treppe.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Dachraum mit schrägen Wänden, Holzbalken, zwei Dachfenstern und Laminatboden.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, führt zu einer Tür am Ende.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Schmaler Flur mit hellen Wänden und Holzfußboden, führt zu einem Raum mit Schrägdach.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und drei Fenstern.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer Raum mit hellem Laminatboden, weißen Wänden und großem Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Zimmer mit schräger Decke, großem Fenster und Holzfußboden.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Badezimmer mit Dachfenster, Waschbecken, Spiegel und wandhängender Toilette.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert

Ihr Familienglück: Viel Platz für Kinderlachen und Wohlfühlmomente in Dortmund-Aplerbeck

Dortmund-Aplerbeck, 44287

  • Euro

    Preis398.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.154,95 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Balkonvier SchlafzimmerGarageAußenstellplatzKaminzwei TageslichtbäderWhirlpool-Badewanneelektrische Rolläden

Suchen Sie das perfekte Nest für Ihre kleine oder wachsende Familie? Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet auf rund 155 m² pure Lebensqualität. Hier finden Sie genau den richtigen Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können und auch die Eltern ihren verdienten Feierabend genießen. Für ein rundum beruhigendes Gefühl der Sicherheit ist Ihr neues Zuhause bereits mit einer modernen Videogegensprechanlage ausgestattet.

Schon beim Betreten empfängt Sie die Wohnung mit einer einladenden Diele. Das absolute Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche: Ob turbulenter Spieleabend auf der XXL-Couch oder das gemeinsame Sonntagsfrühstück, hier schlägt das Herz des Familienlebens. An kühlen Tagen sorgt ein integrierter Kamin für wohlige Wärme, während Sie vom Wohnbereich und der Küche direkt auf den eigenen Balkon gelangen – ideal für den ersten entspannten Kaffee an der frischen Luft. Das stilvolle Tageslichtbad verwandelt sich dank Dusche und eigener Whirlpool-Badewanne schnell in Ihre private Wellness-Oase. Zwei weitere flexibel nutzbare Räume auf dieser Etage eignen sich perfekt als Elternschlafzimmer, erstes Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice.

Über die eigene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo eine charmante Galerie unter dem Dachfenster Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen Schreibtisch bietet. Durch die 2019 neu errichten Dachgauben präsentiert sich diese Etage besonders hell und wohnlich. Zwei zusätzliche, traumhaft lichtdurchflutete Zimmer bieten das ideale eigene Reich für Ihre Kinder oder Raum für Hobbys. Ein zweites, voll ausgestattetes Duschbad verhindert zuverlässig den morgendlichen Stau im Bad und beherbergt hinter einer praktischen Trennwand diskret Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Abgerundet wird das rundum familienfreundliche Angebot durch eine eigene Garage, sowie einen Stellplatz direkt am Haus, die Ihnen das Ausladen von Kinderwagen und Wocheneinkäufen spürbar erleichtern. Auch finanziell bleibt es unkompliziert: Es gibt keine teure externe Verwaltung, denn anfallende Kosten teilen die Eigentümer seit jeher fair und auf kurzem Wege untereinander auf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Familie kennenzulernen!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1961
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
154,95 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
7,38 m2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2019
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
398.900 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8EEMT9F

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.06.2036
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2001
Baujahr laut Energieausweis
1961
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
276,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Dortmund-Aplerbeck, 44287

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur aus. Die Lage profitiert in besonderem Maße von der direkten Nähe zu ausgedehnten Grünflächen, beispielsweise dem Aplerbecker Wald. Hier finden sich weitläufige Wege, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien einladen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung und viel Grün, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Trotz der naturnahen Lage ist die Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs in der Aplerbecker Mark hervorragend gewährleistet. In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Fachgeschäfte und Dienstleister.

Für Familien ist die Lage äußerst attraktiv: Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar und tragen zur familienfreundlichen Atmosphäre bei. Auch weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht sowohl eine schnelle Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, als auch an überregionale Ziele. Über die nahegelegene Bundesstraße B236 gelangt man zügig zu den Autobahnen A1 und A45, was eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus sicherstellt. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe bieten eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) und damit an den Dortmunder Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Kindzimmer, Balkon und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Bad/WC, Flur und Galerie/Arbeiten.

Dachgeschoss 

1/2
Christina von der Heiden - Immobilienmaklerin Evernest in Dortmund
Christina von der Heiden - Immobilienmaklerin Evernest in Dortmund

Christina von der Heiden

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.