Zum Inhalt springen
  • Garten mit Terrasse, Sitzbank, Palmen und großen Fenstern an einem Wohnhaus.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, Pflanzen und großen Fenstern zum Garten.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Holzboden und Wandbildern, helle Wände mit rotem Akzent.
  • Modernes Wohnzimmer mit Esstisch, großem Fernseher, Holzboden und Zugang zur offenen Küche.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und einem Fenster am Ende des Raumes.
  • Terrasse mit Sitzgruppe, Tisch und Pflanzen, angrenzend an einen Garten mit Rasen und Hecken.
  • Kleines Badezimmer mit rundem Spiegel, Waschbecken und Dekoration an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzfußboden, Doppelbett, großer Pflanze und Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Helles Arbeitszimmer mit großem Fenster, Schreibtisch, Stuhl, Holzregal und großer Zimmerpflanze.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und großem Fenster.
  • Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und bunter Wanddeko über der Wanne.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Sofa und Kratzbaum auf Holzfußboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Schminktisch und Fenster, Holzboden und weißen Wänden.
  • Modernes Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und dekorativen Elementen.
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Schränken und Regalen, Rohre an der Decke.
  • Modernes, weißes Wohngebäude mit mehreren Autos auf einer ruhigen Straße und Carport.

Für Familien in Fischbach: Geräumiges Traumhaus mit Sonnenterrasse zum Entspannen

Kelkheim (Taunus)-Fischbach, 65779

  • Euro

    Preis985.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.164 m2

  • Land area

    Grundstück ca.290 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Ruhige familienfreundliche LageHochwertige EinbaukücheBodentiefe Fenster mit elektrischen RolllädenDreifache VerglasungFußbodenheizung alle Räume inkl. KellerGäste-WC im EGEinbauschränke im FlurBad 1 mit zwei Waschbecken, Dusche und BadewanneBad 2 im DG mit DuscheNeues Parkett im OG und DG aus 2024Viel Staufläche im KellerZwei Carport-Stellplätze mit LichtsensorSolarthermie mit WärmerückgewinnungGroße Südterrasse ca. 23 m²Gartenhäuschen für Gartenutensilien

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Kelkheim (Taunus) - Fischbach. Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet alles, was Ihre Familie sich wünscht. Die ruhige und familienfreundliche Lage ermöglicht sowohl effizientes Arbeiten als auch entspannte Stunden sowie Sicherheit für Ihre Kinder.

Das Haus besticht durch eine umfangreiche, moderne und durchdachte Ausstattung mit Liebe zum Detail. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie praktische und moderne Einbauschränke im Flur. Eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Platz für einen großen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie ein. Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und Gemütlichkeit im Wohnbereich. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung im ganzen Haus. Die dezentrale Lüftungsanlage schafft ein gesundes Raumklima und versorgt mit frischer Luft.

Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie Echtholzparkett aus dem Jahr 2024 sowie insgesamt vier Schlafzimmer und zwei großzügige Bäder. Bad 1 verfügt über zwei Waschbecken, eine Handtuch-Heizung, eine Dusche und eine Badewanne, während Bad 2 im Dachgeschoss mit einer weiteren Dusche und viel Raum überzeugt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoß beeindrucken mit viel Licht und romantischen Gauben.

Zwei Carport-Stellplätze mit Lichtsensor sorgen für komfortables und sicheres Parken. Ein dritter Parkplatz ist auf dem Grundstück möglich. Durch die massive Bauweise, moderne Materialien, effiziente Gasheizung und die Solarthermie mit Wärmerückgewinnung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B, so dass Heizkosten intensiv gespart werden können. Auf der großen Südterrasse (ca. 23 m²) kann gemütlich gegrillt, gesellig gefeiert oder gespielt werden - durch die Sonne begleitet. Das Gartenhäuschen für Gartenutensilien rundet das Outdoor-Angebot ab.

Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einem oder zwei Kindern Komfort und ein modernes Wohngefühl, vereint mit praktischen Details und hochwertiger Ausstattung: Einfach einziehen und wohlfühlen!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und zahlreichen weiteren Highlights überzeugen!

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2016
Etage(n)
3
Grundstück ca.
290 m2
Wohnfläche ca.
164 m2
Nutzfläche ca.
54 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
23 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
985.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XHMJTJH

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
25.08.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
54,88 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Kelkheim (Taunus)-Fischbach, 65779

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Kelkheim (Taunus) liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Der Taunus beginnt direkt vor der Haustür.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kelkheimer Stadtteil Fischbach. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße liegt in einem ruhigen und gepflegten Umfeld, eingebettet in die grüne Landschaft des Vordertaunus. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zugleich die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main.

Kelkheim im Taunus bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kelkheim ebenfalls reichlich vorhanden. Es gibt verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die den Bewohnern eine breite Auswahl an Produkten bieten. Zudem finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen und zum geselligen Beisammensein einladen. Den Waldseilgarten, das Spielparadies Halligalli und der Zauberwald Kelkheim werden Ihre Kinder lieben.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine Anbindung an die Autobahn A66, die die Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und in andere umliegende Städte, wie Hofheim (Taunus) und Bad Soden (Taunus) ermöglicht. Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Kelkheimer Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Insgesamt macht die Infrastruktur Kelkheims die Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit einer hohen Lebensqualität und zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohnzimmer, WC und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss des Obergeschosses mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Dachgeschosses mit zwei Zimmern, Flur und Duschbad.

Dachgeschoss 

Grundriss des Kellergeschosses mit zwei Kellerräumen und einem Flur.

Kellergeschoss 

1/4
Olga Maier - Selbständige Immobilienmaklerin Evernest in Frankfurt
Olga Maier - Selbständige Immobilienmaklerin Evernest in Frankfurt

Olga Maier

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.