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  • Gelbes Wohngebäude mit mehreren weißen Fenstern und Eingangstür, darunter blauer Himmel.
  • Treppenhaus mit Geländer und geschlossener Wohnungstür am oberen Ende.
  • Heller Flur mit Gardine, Kommode, Blumen, Bildern an der Wand und Teppichläufer.
  • Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Teppich, Tisch, Stühlen und Bildern an der Wand.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch, Teppich, Pflanzen und großem Fenster mit gelben Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Holzwandregal, Teppich und Zimmerpflanze.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, rotem Teppich, großem Fenster und Holzschrank.
  • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang, Waschbecken, Spiegel und blauem Teppich.
  • Helle Küche mit Holzmöbeln, einem Fenster, Esstisch, Spüle und Küchengeräten.
  • Einfahrt zu einer Tiefgarage mit gelben Wänden und rotem Licht oberhalb der Schranke.
  • Überdachter Balkon mit grünem Teppich, Stühlen, Tisch, Pflanzen und Blick in den Garten.
  • Überdachter Balkon mit grünem Teppich, Tisch, Stühlen, Pflanzen und Blick in einen Garten.
  • Garten mit Rutsche, grünen Bäumen und weißen Plastikstühlen auf einer Terrasse.

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

Dresden-Stadt Neudorf, 01127

  • Euro

    Preis139.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.60,53 m2

  • Rooms

    Zimmer2

StellplatzKellerabteilsonnige Südwest-TerrasseErdgeschossRendite 3,3seit 2005 vermietet

Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotenzial. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie zusätzliche Nutzflächen sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Über den großzügig geschnittenen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die klare Raumstruktur schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Diese bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung nachhaltig. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden lädt die Terrasse zum Verweilen ein.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und rundet den durchdachten Grundriss ab.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und pflegeleicht.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Müllplatz sorgt für kurze Wege im Alltag.

Der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz ist derzeit anderweitig vermietet.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1996
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
60,53 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
vermietet
Preis
139.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DMTWQRM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.10.2034
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1996
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Dresden-Stadt Neudorf, 01127

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und überzeugt durch seine Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und urbanem Wohnumfeld. Pieschen liegt nordwestlich des Dresdner Stadtzentrums auf der Neustädter Elbseite und zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zur Elbe aus. Die Elbwiesen und der Elberadweg sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. In den vergangenen Jahren wurde der Stadtteil umfassend saniert und entwickelt sich zunehmend zu einem lebendigen Wohnquartier mit wachsender Attraktivität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und einer guten Nahversorgung. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise EDEKA, REWE sowie Lidl. Ergänzend dazu bietet das nahegelegene Einkaufszentrum rund um den Kaufland Dresden‑Kaditz, Elbepark weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Bürgerstraße sowie der Bahnhof Dresden‑Pieschen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer.

Grundriss 

Laura Kremkus - Immobilienmaklerin Evernest in Dresden
Laura Kremkus - Immobilienmaklerin Evernest in Dresden

Laura Kremkus

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.