Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz
Dresden-Stadt Neudorf, 01127
Preis139.000 €
Wohnfläche ca.60,53 m2
Zimmer2
Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotenzial. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie zusätzliche Nutzflächen sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Über den großzügig geschnittenen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die klare Raumstruktur schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Diese bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung nachhaltig. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden lädt die Terrasse zum Verweilen ein.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und rundet den durchdachten Grundriss ab.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und pflegeleicht.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Müllplatz sorgt für kurze Wege im Alltag.
Der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz ist derzeit anderweitig vermietet.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1996
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 60,53 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- vermietet
- Preis
- 139.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-DMTWQRM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.10.2034
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 1995
- Baujahr laut Energieausweis
- 1996
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 69 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Dresden-Stadt Neudorf, 01127
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und überzeugt durch seine Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und urbanem Wohnumfeld. Pieschen liegt nordwestlich des Dresdner Stadtzentrums auf der Neustädter Elbseite und zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zur Elbe aus. Die Elbwiesen und der Elberadweg sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. In den vergangenen Jahren wurde der Stadtteil umfassend saniert und entwickelt sich zunehmend zu einem lebendigen Wohnquartier mit wachsender Attraktivität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und einer guten Nahversorgung. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise EDEKA, REWE sowie Lidl. Ergänzend dazu bietet das nahegelegene Einkaufszentrum rund um den Kaufland Dresden‑Kaditz, Elbepark weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Bürgerstraße sowie der Bahnhof Dresden‑Pieschen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.
Grundriss
Grundriss
Laura Kremkus
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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