• Modernes Wohngebäude mit abgerundeten Balkonen an einer Straßenecke, geparkte Autos und Fahrräder davor.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen und geparkten Autos davor bei Tageslicht.
  • Heller Eingangsbereich mit Aufzug, Rampe, Treppen und Wandlampen in einem Wohngebäude.
  • Überdachter Balkon mit Holzboden und Blick auf Nachbargebäude mit Balkonen.
  • Großer Balkon mit Blick auf Straßenszene, Baugerüst und benachbarte Wohngebäude.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Herd, Spüle und Fenster.
  • Moderne weiße Einbauküche mit Spüle und Blick in ein Wohnzimmer mit Holzboden.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Wandtoilette, Badewanne und Handtuchheizkörper.
  • Modernes Badezimmer mit weißem Waschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Holzfußboden, Tür und Blick in eine weiße Einbauküche.
  • Leeres Wohnzimmer mit Holzboden, großer Fensterfront und Zugang zu einem weiteren Raum.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden und blauer Wand, Schiebetür zu weiterem Zimmer.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, großem Fenster und Blick in eine offene Küche.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und drei weißen Türen.
  • Offener Einbauschrank mit weißen und holzfarbenen Regalböden in einem hellen Raum.
  • Heller Fahrradkeller mit gestapelten Fahrrädern und Metallgitterwänden.
  • Helle Tiefgarage mit markierten Parkplätzen und geparkten Autos.

Komfortable und energieeffiziente Wohnung mit gehobener Ausstattung in Friedrichshain

Berlin-Friedrichshain, 10249

  • Euro

    Preis490.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.60 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Gehobenes WohngebäudeKfW 70 StandardRepräsentativer EingangsbereichAufzugBadezimmer mit Dusche und BadewanneTiefgarage für PKW und separater FahrradkellerHauswirtschaftsraumFernwärmeGroßer BalkonParkett und FußbodenheizungEinbauküche mit modernen ElektrogerätenBarrierefrei3-fach verglaste Fenster

Willkommen in Ihrer neuen, komfortablen und energieeffizienten Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain! Diese gehobene Immobilie bietet Ihnen alles, was das Großstadtherz begehrt.

Das im Jahr 2015 erbaute Wohngebäude entspricht dem KfW 70 Standard und benötigt so 30% weniger Wärmeenergie als ein Neubau nach aktuellem Standard. Beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang der Wohneinheiten ermöglicht.

Die Wohnung selbst ist durch die großen, 3-fach verglasten Fenster lichtdurchflutet und bietet ein äußerst angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche überzeugt mit modernen Elektrogeräten und gut durchdachter Raumnutzung, der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der im Flur integrierte Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für ein wohliges Klima sorgt.

Das Gebäude verfügt außerdem über eine Tiefgarage, einen separaten Fahrradkeller und einen abschließbaren Entsorgungsbereich. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil kann auf Wunsch angefragt werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2015
Etage
3
Wohnfläche ca.
60 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
8 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
490.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3M3YRR9

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.09.2034
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
2014
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Friedrichshain, 10249

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in Friedrichshain – dem pulsierenden Herzen Berlins!

Dieses lebendige Viertel besticht durch seine kreative Atmosphäre, vielfältige Kultur und trendige Szene. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Apartments und grünen Oasen. Friedrichshain ist bekannt für seine lebhaften Bars, Cafés und Clubs, die das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt machen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile. Ob als Wohnort oder Investition – Friedrichshain bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle und entspannter Atmosphäre.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon.

3. Obergeschoss 

Frau mit langen dunklen Haaren steht mit verschränkten Armen in einem modernen Raum.
Frau mit langen dunklen Haaren steht mit verschränkten Armen in einem modernen Raum.

Miriam Veer

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.