• Rückseite eines Einfamilienhauses mit Garten und Terrasse, umgeben von Nachbarhäusern.
  • Wohnzimmer mit Esstisch, vier Stühlen, Regal, Sofa, vielen Fenstern und kleinem Spielzeug-Weihnachtsbaum.
  • Leeres Zimmer mit großem Fenster, roter Akzentwand und hellem Holzboden.
  • Moderne Einbauküche mit grauen Schränken, Elektrogeräten und Zugang zum Esszimmer.
  • Helles Bad mit weißem Fliesen, WC, Waschbecken, Spiegel und zwei Fenstern.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Regalen und buntem Bild an der Wand.
  • Schlafzimmer mit Holzbett, grünem Bettbezug, Kleiderschrank und Kommode.
  • Helle Wohnküche mit Sofa, Esstisch, Küchenzeile und Fenster im Dachgeschoss.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Dachfenster.
  • Flur mit Holzwänden führt zu einem Schlafzimmer mit Bett und Dachschräge.
  • Leerer Raum mit blauen Fliesen, kleinem Fenster und Heizkörper an der Wand.

Solide Basis, großes Potenzial - Einfamilienhaus in Schildgen mit renoviertem Obergeschoss

Bergisch Gladbach-Schildgen, 51467

  • Euro

    Preis475.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.132,61 m2

  • Land area

    Grundstück ca.650 m2

  • Rooms

    Zimmer4

viel Gestaltungsspielraum650m² Grundstück400T€ Bodenrichtwertgroßer Garten

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Schildgen. Das liebevoll instand gehaltene Objekt aus dem Baujahr 1955 bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, familiärer Atmosphäre und einem großzügigen Grundstück von 650 m² – ein echtes Highlight für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus umfasst zwei attraktive, gut geschnittene Etagen á ca. 66m². Das Haus steht nun leer und wartet auf die neue Eigentümer. Durch Entfernen einer Styropor-Wand ist eine Zusammenlegung beider Etagen einfach umzusetzen, so dass Ihnen hier insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Dieses Einfamilienhaus ist ein seltenes Angebot in Schildgen: solide, gepflegt, bestens gelegen und mit langfristiger Perspektive. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die Wert auf ein behagliches Wohnumfeld und eine stabile Investition legen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Etage(n)
2
Grundstück ca.
650 m2
Wohnfläche ca.
132,61 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
475.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EJXN4RR

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11.12.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1950
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
122,64 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bergisch Gladbach-Schildgen, 51467

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage des Hauses ist besonders wertvoll: ruhig, freundlich und sehr familienorientiert – ideal für Menschen, die ein harmonisches und ruhiges Umfeld schätzen. Gleichzeitig genießen Sie eine zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit mehreren Räumen und einer Waschküche.

Kellergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und Flur.

1. Obergeschoss 

1/3
Mann mit hellem Sakko und weißem Hemd lächelt in die Kamera.
Mann mit hellem Sakko und weißem Hemd lächelt in die Kamera.

Robin Köppe

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.