Jeden Tag ein Stück Urlaub – mitten in Rosenheim

Stellen Sie sich vor, Sie verwirklichen Ihr eigenes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Rosenheims – ruhig gelegen, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für den Bau Ihrer individuellen Doppelhaushälfte – ganz ohne Bauträgerbindung und mit maximaler Gestaltungsfreiheit.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 208,5 m² und setzt sich aus einer effektiv nutzbaren Baufläche von ca. 194,5 m² sowie einem Miteigentumsanteil von 1/5 an der gemeinschaftlichen Zufahrt (ca. 14,4 m² von insgesamt 72 m²) zusammen.

Der geltende Bebauungsplan sieht auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller vor. Das angebotene Grundstück umfasst eine Doppelhaushälfte und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu planen. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts können im Einzelfall zudem Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans genehmigt werden.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Rosenheimer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, während die Autobahn A8 eine schnelle Verbindung nach München, Salzburg, zum Chiemsee und in die Alpen bietet. Auch der Rosenheimer Bahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Für Erholung im Alltag sorgt ein weitläufiges Waldgebiet, das nur wenige Gehminuten entfernt beginnt und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur einlädt. Die Nähe zum Chiemsee und zu den oberbayerischen Alpen macht diese Lage zusätzlich besonders attraktiv.

Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist die fehlende Bauträgerbindung. Sie entscheiden selbst, mit welchem Architekten oder Bauunternehmen Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserem regionalen Netzwerk und vermitteln Ihnen auf Wunsch erfahrene Ansprechpartner.

Die im Exposé dargestellten Hausvisualisierungen wurden freundlicherweise von OKAL zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten. Sie sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, welches Potenzial dieses Grundstück bietet. Selbstverständlich sind Sie in der Wahl Ihres Bauunternehmens und der Gestaltung Ihrer Doppelhaushälfte vollkommen frei.

Aus Rücksicht auf die Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners von Evernest.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie die Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Rosenheims. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem Bauvorhaben zu begleiten.