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  • Wohnzimmer mit Holzboden, Sofa, Sesseln, Couchtisch, TV und Bücherregal vor einer Holzvertäfelung.
  • Blick von einem Balkon auf eine Straße mit Autos, Bäumen und grünem Landschaftshintergrund.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, Stehlampe und Zugang zu einem Balkon.
  • Helle Küche mit Einbaugeräten, Holzboden, Esstisch und Stühlen vor großem Fenster.
  • Schmales Zimmer mit einem Etagenbett aus Holz und einem kleinen Nachttisch am Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Toilette.

Zwischen Skipiste und Stadtleben - Ihr Rückzugsort in Winterberg

Winterberg, 59955

  • Euro

    Preis145.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.65 m2

  • Rooms

    Zimmer2,5

Zentrale LageWeitblickEinbaukücheMöbliertBalkonGarage

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage in Winterberg!

Auf rund 65 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich auf 2,5 Zimmer, Küche und Bad verteilt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen schönen Blick in die Ferne eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Einbauküche wurde bereits erneuert und zuletzt mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet. Von der Küche aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde und sich ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Kleiderschrank bietet neben viel Stauraum ein praktisches ausklappbares Bett.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es ist komfortabel geschnitten, mit Badewanne und moderner Dusche ausgestattet und profitiert zudem von angenehmem Tageslicht, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Sowohl die Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten als auch der Einstieg in das Skiliftkarussell sind bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch ideal als Feriendomizil.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist neben dieser attraktiven Lage die eigene Garage direkt vor dem Haus. Sie bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet dieses interessante Angebot perfekt ab.

Eine helle Wohnung, eine begehrte Wohnlage und kurze Wege zu Freizeit, Natur und Innenstadt – hier finden Sie die ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität im Herzen von Winterberg.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1968
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
65 m2
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
5 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
145.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WRMWBR8

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.12.2034
Heizungsart
Elektro
Baujahr laut Energieausweis
1968
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
166,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Winterberg, 59955

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Winterberg zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Ferienregionen im Sauerland und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Natur, Freizeitangebot und guter Infrastruktur. Die Stadt ist ganzjährig ein attraktives Ziel für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Naturliebhaber.

Im Winter verwandelt sich Winterberg in ein Zentrum des Wintersports mit dem weitläufigen Skiliftkarussell, bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen sowie zahlreichen Langlaufloipen und Winterwanderwegen. In den wärmeren Monaten bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, dem bekannten Rothaarsteig, Bikeparks sowie zahlreichen Ausflugszielen in der umliegenden Natur.

Die lebendige Innenstadt von Winterberg bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von einer soliden Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Neben einer guten Erreichbarkeit über das Straßennetz verfügt Winterberg über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen in das Ruhrgebiet und weitere umliegende Regionen. Zudem sind die Städte Schmallenberg, Brilon und Meschede gut erreichbar, sodass sich Winterberg auch als Ausgangspunkt für die gesamte Region bestens eignet.

Winterberg verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit hoher Freizeitqualität und einer ausgezeichneten touristischen Nachfrage.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Zimmer, Balkon und Abstellraum.

Grundriss 

Ein Mann im hellen Sakko steht vor einem Gebäude mit Säulen.
Ein Mann im hellen Sakko steht vor einem Gebäude mit Säulen.

Daniel Münster

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.