• Modernes Einfamilienhaus mit dunklem Dach, gepflegtem Garten und gepflasterter Einfahrt.
  • Heller Flur mit weißer Treppe, Holzmöbeln und Wandlampen.
  • Helles Wohnzimmer mit Essbereich, Holzmöbeln und Kronleuchtern auf weißem Fliesenboden.
  • Wohnzimmer mit gestreiften Sofas, großen Fenstern, Holzmöbeln und Blumen auf dem Tisch.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, rundem Tisch und vier Stühlen mit rot-weiß gestreiften Polstern.
  • Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
  • Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel und Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Wand-WC, Urinal, Waschbecken und Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Holzkleiderschrank und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Heller Wintergarten mit gelbem Tisch, gelben Stühlen und großen Fenstern zum Garten.
  • Heller Flur mit Treppengeländer, rotem Teppich, Holztisch und Schrank unter Dachschräge.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, einem Holzbuffet, einem Schrank und mehreren offenen Türen.
  • Helles Badezimmer mit Dachschräge, Dusche, weißem Schrank und Stuhl.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Teppich, Holzmöbeln, Sesseln und großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit Teppich, Holzmöbeln, Sofa, Tisch und Kronleuchter unter Dachfenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Dachfenster und großem Kleiderschrank mit Spiegel.
  • Helles Dachzimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Bild an der Wand und Tageslichtfenster.
  • Dachzimmer mit Holzschrank, Stehlampe, Kinderwagen und Kommode, weiße Wände und Fliesenboden.
  • Aufgeräumte Garage mit Fahrrad, Kartons und Haushaltsgegenständen auf dunklem Fliesenboden.
  • Heller Kellerraum mit Regalen, Haushaltsgeräten und Reinigungsmitteln auf schwarzem Fliesenboden.
  • Modernes Haus mit großen Fenstern, Terrasse und einem großen Nadelbaum im Garten.
  • Gepflegter Garten mit Baum, Blumenbeet und Terrasse neben Wohnhaus.
  • Kleines weißes Gartenhaus mit Tür und Fenster auf einer Terrasse, umgeben von Zaun und Pflanzen.

Ein Haus, das Eindruck hinterlässt: Hochwertiges EFH aus 2013

Haselünne, 49740

  • Euro

    Preis529.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.225,17 m2

  • Land area

    Grundstück ca.662 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Ebenerdiges Wohnen im EG3-fach verglaste FensterPV-AnlageWintergartenHochwertige Miele KücheElektrisches EinfahrtstorVideo- und SprechanlageBrunnen im Vorgarten225m² WohnflächeBaujahr 201357m² NutzflächeHochwertige einheitliche Fliesen im gesamten HausGartenhausGroße EinfahrtElektrische Jalousien

In angenehmer Wohnlage von Haselünne präsentieren wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus, das gehobene Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und zeitlosen Wohnkomfort in besonderer Weise vereint. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass diese im Jahr 2013 errichtete Immobilie mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig umgesetzt wurde. Ein Zuhause, das durch seine Größe, seine Ausstattung und seine harmonische Atmosphäre überzeugt.

Auf einem ca. 662 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 225m² sowie zusätzliche ca. 57m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Keller und Garage. Die großzügige Einfahrt mit elektrischem Doppeltor vermittelt bereits beim Betreten des Grundstücks ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Fliesen im gesamten Haus, angenehmer Fußbodenheizung sowie dreifachverglasten Fenstern. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Wintergarten, hochwertiger Miele-Küche, Büro, Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC. Somit ist komfortables ebenerdiges Wohnen problemlos möglich. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung. Die beiden Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über ebenerdige Duschen.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2013, eine kleine Photovoltaikanlage, elektrische Jalousien im gesamten Haus, eine elektrische Video- und Sprechanlage, ein Gartenhaus sowie einen stromangeschlossenen Brunnen im Vorgarten.

Eine Immobilie, die modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und gehobene Ausstattung harmonisch miteinander verbindet und deren besondere Atmosphäre sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung entfaltet.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2013
Etage(n)
2
Grundstück ca.
662 m2
Wohnfläche ca.
225,17 m2
Nutzfläche ca.
56,96 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
10,74 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
529.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FDNGJ39

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2013
Energieträger
Erdgas

Lage

Haselünne, 49740

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Haselünne, innerhalb einer modernen und gepflegten Siedlung, die überwiegend durch hochwertige Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung vermittelt ein ruhiges und zugleich sehr nachbarschaftliches Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im näheren Umfeld und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte (fünf Minuten) sowie die Haselünner Innenstadt (fünf Minuten) sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wintergarten, Bad, WC und Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Diele, Badezimmer und zwei Schlafzimmern.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Allzweckräumen, einer Tür und einer Treppe.

Kellergeschoss 

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Stina Vrielmann - Standortleitung & Immobilienmaklerin bei Evernest in Münster und im Münsterland
Stina Vrielmann - Standortleitung & Immobilienmaklerin bei Evernest in Münster und im Münsterland

Stina Vrielmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.