Cleveres Investment: Grundstück mit großem Baupotenzial
Oberursel (Taunus)-Bommersheim, 61440
Preis1.300.000 €
Grundstück ca.1.473 m2
In begehrter Wohnlage von Oberursel bietet dieses ca. 1.473 m² große Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage, attraktiven planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial macht die Liegenschaft zu einem besonders interessanten Investment.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 mit einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Planungsrechtliche Kennzahlen:
Grundstücksfläche: ca. 1.473 m²
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Das Grundstück eröffnet attraktive Entwicklungsperspektiven für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Umsetzung eines Bauvorhabens erfolgt vorbehaltlich der Einreichung und Genehmigung eines entsprechenden Bauantrags.
Angesichts der hohen Wohnraumnachfrage im prosperierenden Rhein-Main-Gebiet, des begrenzten Flächenangebots und der ausgezeichneten Wohnlage bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftlich erfolgreiche Projektentwicklung mit attraktivem Rendite- und Wertsteigerungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Entwicklungsgrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. Die Verbindung aus Standortqualität, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristiger Marktdynamik macht dieses Angebot zu einem besonders attraktiven Investment.
Fakten
- Grundstück ca.
- 1.473 m2
- Preis
- 1.300.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-J76BQJ3
Lage
Oberursel (Taunus)-Bommersheim, 61440
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Oberursel-Bommersheim, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsstandort Frankfurt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Oberursel zählt zu den kaufkraftstärksten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und profitiert nachhaltig von der Nähe zu Frankfurt, Eschborn und Bad Homburg. Zahlreiche Unternehmen, Banken und Dienstleister in der Region sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Der Stadtteil Bommersheim überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main ist schnell erreichbar. Zusätzlich bietet der S-Bahnhof Oberursel Anschluss an die S5. Die Frankfurter Innenstadt ist je nach Verbindung in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A66 bestehen zudem schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie zum Flughafen Frankfurt.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Taunus mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen schafft eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Oberurseler Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot.
Mülkinaz Yasar
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.