Haus mit Garten: Erstbezug nach Komplettsanierung zum Effizienzhaus 40 EE
Berlin-Konradshöhe, 13505
Preis626.500 €
Wohnfläche ca.170 m2
Grundstück ca.625 m2
Ein eigenes Einfamilienhaus mit Garten in Berlin-Konradshöhe: Dieses Bungalow-Projekt verbindet den Kauf mit einer kompletten Sanierung für ein kalkuliertes Projektbudget von 626.500 €. Rund 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzliche ca. 70 m² im Keller, die zur Wohnnutzung vorgesehen sind, schaffen Platz für Ihr Zuhause im Grünen.
Auf dem ca. 625 m² großen vorderen Teil eines insgesamt ca. 1.251 m² großen Grundstücks steht der bereits entkernte Bungalow. Das Sanierungskonzept sieht den Erstbezug nach vollständiger Sanierung zum Effizienzhaus 40 EE vor. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls eingeplant. Eigener Garten, kurze Wege zur Havel und die Möglichkeit, den Bestand nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, machen das Projekt besonders attraktiv.
Ein fertiges Finanzierungskonzept für Kauf und Sanierung liegt vor. Für geeignete Käufer kommt eine Kombination aus Bankdarlehen, KfW 308 „Jung kauft Alt“ und KfW 261 in Betracht. KfW-Förderung und Tilgungszuschüsse können die Finanzierung entlasten. Welche Bausteine und Monatsraten zu Ihnen passen, hängt unter anderem von Eigenkapital, Einkommen, Familiensituation, Objektprüfung und erreichtem Energiestandard ab.
Zum Angebot gehört die vordere Grundstückshälfte. Eine Zuwegung zum hinteren Teilstück ist zu berücksichtigen. Genaue Teilungsgrenzen und die rechtliche Sicherung der Zuwegung sind im Zuge des Erwerbs zu klären. Optional steht auch das gesamte Grundstück mit ca. 1.251 m² zum Erwerb. Das Hinterland ist nicht im genannten Projektbudget enthalten.
Den zusätzlichen Kaufpreis und die Möglichkeiten besprechen wir gesondert.
Der exakte Leistungsumfang, der Zustand der Bausubstanz, die verbindlichen Sanierungskosten und die erforderlichen Genehmigungen einschließlich der vorgesehenen Wohnnutzung im Keller sind vor Beauftragung zu prüfen. Die Ausführung wird separat vereinbart.
Fordern Sie das Sanierungs- und Finanzierungskonzept an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. So lässt sich konkret prüfen, wie aus diesem Bungalow Ihr Zuhause wird.
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 1930
- Etage(n)
- 1
- Grundstück ca.
- 625 m2
- Wohnfläche ca.
- 170 m2
- Stellplätze
- 3
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Sanierung und individueller Abstimmung
- Preis
- 626.500 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-RCZN9DA
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Berlin-Konradshöhe, 13505
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie liegt in Berlin-Konradshöhe, einem grünen Wohnviertel im Bezirk Reinickendorf. Einfamilienhäuser, Gärten und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld.
Die Havel und ihre Uferwege liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Spaziergang am Wasser, eine Runde nach Feierabend oder Zeit draußen mit der Familie: Die naturnahe Umgebung gehört hier zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Angebote im Ortskern sind in der Nähe. Eine Lage für alle, die ein eigenes Haus mit Garten und ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb Berlins suchen.
Immanuel Roese
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.