Wohnen über den Wolken von Altena: Wo Familienidylle und Natur eins werden
Altena-Nettenscheid, 58762
Preis199.000 €
Wohnfläche ca.122,29 m2
Grundstück ca.425 m2
Zimmer8
Dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 425m² großen Grundstück ein beeindruckendes Maß an Platz und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,29 m² im Erdgeschoss und einem voll ausgebauten Untergeschoss ist diese Immobilie die ideale Wahl für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum für gemeinsame Stunden und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie den Blick in den eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort für Grillabende oder entspannte Nachmittage im Grünen. Die angrenzende Küche mit integriertem Esszimmer bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und familiäres Beisammensein.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein gemütliches Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleideräume eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine separate Dusche, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen funktionalen Abstellraum im Flurbereich.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das voll ausgebaute Untergeschoss. Dank einer weiteren Küche und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, bietet diese Ebene nahezu autarke Nutzungsmöglichkeiten. Zwei zusätzliche Räume (als Kinderzimmer deklariert), ein separates Büro, sowie ein großzügiges Hobbyzimmer lassen keine Wünsche offen – ob für Teenager, die ihren eigenen Bereich suchen, oder als ruhiges Home-Office.
Der klassische Kellerbereich ist funktional getrennt und beherbergt den Wasch- und Heizungskeller, sowie einen weiteren Kellerraum, der wertvolle Staufläche für Vorräte und Hobbyequipment bietet.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und technisch aufgewertet. Besonders hervorzuheben ist die Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2021 erneuert wurde und somit für effiziente Wärme sorgt. In Kombination mit der hochwertigen 3-fach Verglasung der Fenster ist das Haus energetisch gut aufgestellt. Die Böden sind größtenteils mit pflegeleichten und robusten Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterungseinflüssen schützt.
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 1978
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 425 m2
- Wohnfläche ca.
- 122,29 m2
- Nutzfläche ca.
- 104,15 m2
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 199.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XXCHRDC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.04.2036
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 1978
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 194 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Altena-Nettenscheid, 58762
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Haben Sie schon einmal davon geträumt, dort zu leben, wo andere Urlaub machen und Ihre Kinder noch behütet in einer echten Gemeinschaft aufwachsen können? Willkommen auf dem Nettenscheid, einer der begehrtesten Höhenlagen von Altena. Diese exponierte Lage vereint die Ruhe einer naturnahen Idylle mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern und verkehrsberuhigten Straßen geprägt ist.
Für Familien ist diese Lage ein wahrer Schatz: Direkt vor der Haustür öffnet sich ein Paradies für kleine Entdecker. Die weitläufigen Wiesen und angrenzenden Waldgebiete laden zu täglichen Abenteuern, herbstlichem Drachensteigen oder ausgiebigen Spaziergängen mit dem Familienhund ein. Hier genießen Sie eine Luftqualität und eine Weitsicht über die sanften Hügel des Sauerlands, die im stressigen Alltag sofort für Entspannung sorgt.
Trotz der wunderbaren Abgeschiedenheit vom Trubel des Tals müssen Sie auf nichts verzichten. Der Ortsteil ist hervorragend an das Stadtzentrum von Altena angebunden, das Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ob ein Ausflug zur historischen Burg Altena oder sportliche Aktivitäten in den lokalen Vereinen – die Infrastruktur bietet die perfekte Basis für ein aktives Familienleben.
Der Nettenscheid bietet Ihnen somit den seltenen Luxus eines sicheren Rückzugsortes, an dem Ihre Kinder in Freiheit groß werden können, während Sie die Vorzüge einer gut erreichbaren Kleinstadt genießen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Fabian Both
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.