Zum Inhalt springen

Architektur für alle Sinne

Dieses exklusive Anwesen verbindet zeitlose Eleganz, modernste Technologie und außergewöhnliche Rauminszenierung.

Haute Cuisine trifft Design. Wohnen auf Michelin-Niveau

Meerbusch-Langst-Kierst, 40668

  • Euro

    Preis4.300.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.400 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.786 m2

  • Rooms

    Zimmer8

Hochwertige BodenbelägeBeheizter AußenpoolSpeakeasy BarPV-AnlageEnergieeffizienzklasse A+3-fach verglaste FensterKaminExklusives Interior-DesignFußbodenheizung mit KühlfunktionMaßgefertigte EinbautenExklusiver Lifestyle und maximaler WohnkomfortGroßzügige FensterfrontenSchlafzimmer mit privaten Terrassenbereichen

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie, es ist ein Erlebnis für alle Sinne. Inspiriert von der Welt der Sterneküche entfaltet sich hier ein architektonisches Gesamtkunstwerk, das Präzision, Ästhetik und Raffinesse in vollendeter Form vereint.

Auf einem über ca. 1.786 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das wie ein exklusiv komponiertes Menü inszeniert ist: Jeder Raum ein Gang, jedes Detail fein abgestimmt, jede Perspektive bewusst inszeniert. Maßgefertigtes Mobiliar, eine designorientierte Raumgestaltung und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Anspruch.

Bereits beim Betreten zeigt sich die klare Handschrift dieser Villa: reduzierte Formensprache, hochwertige Bodenbeläge und ein durchdachtes Lichtkonzept mit beeindruckenden Raumhöhen, das die Architektur wirkungsvoll in Szene setzt. Auf rund 400 m² Wohnfläche gliedert sich die Immobilie in zwei stilvoll gestaltete Wohnbereiche, die durch eine fein abgestimmte Farb- und Materialwelt harmonisch miteinander verbunden sind.

Für ein ganzjährig perfektes Raumklima sorgen eine innovative Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie eine zusätzliche Be- und Entlüftung in allen Räumen. So entsteht ein intelligenter Lebensraum, der modernes Arbeiten, entspanntes Wohnen und höchsten Komfort nahtlos miteinander verbindet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres ca. 4.500 m² großes Grundstück zu erwerben, das zusätzliche vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Immobilie ist ein Statement für Menschen, die Design nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Für Individualisten mit Anspruch. Und für alle, die Wohnen als Kunstform verstehen.

Das Video konnte nicht geladen werden.

Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.

Genussvolles Wohnen mit Designanspruch

Ein besonderes Highlight ist die versteckte „Speakeasy“-Bar, ein stilvoller Rückzugsort, der an exklusive Restaurantkonzepte erinnert und dem Zuhause eine unverwechselbare, fast schon geheimnisvolle Atmosphäre verleiht. Die maßgefertigte Designküche mit großzügiger Kochinsel und freiem Blick in den liebevoll angelegten Garten bildet einen Ort, an dem Architektur, Genuss und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.

Moderner Flur mit Holzfußboden, Glaswänden, Treppe und Blick in den Garten.
Moderne Küche mit großer Kochinsel und Blick auf Garten und Pool durch große Glasfenster.
Moderne Küche mit großer Insel, langem Holztisch und Blick in den Garten durch Glasfront.
Moderne Hausbar mit Tresen, Hocker und beleuchteten Regalen mit Flaschen an der Wand.
Moderner Flur mit Glaswand, Blick auf Garten und hellem Holzboden.
Modernes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, hellen Vorhängen, Ecksofa und Kamin.
Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa, Kamin, Bücherregal und großen Fenstern zu Terrasse und Garten.
1/7

Ruheoasen mit stilvollen Bädern

Individueller Luxus und modernste Technologie verschmelzen hier zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpasst. Maßgefertigte Einbauten, intelligente LCN-/Bus-Systeme sowie eine umfassende Netzwerk- und Multimediaausstattung schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei harmonisch voneinander getrennte Wohnbereiche und ermöglichen dadurch ein besonders vielseitiges Wohnkonzept, ob als privater Familienbereich mit Kinderzimmern, als stilvoller Rückzugsort mit repräsentativem Homeoffice oder als eleganter Gästebereich. Die klare Zweiteilung des Hauses vereint Privatsphäre, Funktionalität und exklusiven Lifestyle auf besondere Weise.

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Glasfront und Zugang zu einem Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Heller Flur mit Einbauschränken, Dachschräge und großem Fenster.
Modernes Badezimmer mit orangen Wänden, Waschbecken, Spiegel, WC und großem Fenster.
Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, grüner Wand, großem Fenster und Zugang zu einer Terrasse.
Modernes Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und gestreiftem Boden.
Moderne Terrasse mit Holzboden, Glasgeländer und Blick auf bepflanztes Flachdach.
Schmaler Ankleideraum mit Schuhregal, Schubladen und Dachfenster.
Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Holzfußboden und Zugang zu einem Balkon.
Heller Raum mit Schreibtisch, Dachfenstern, Holzfußboden und Bild an der Wand.
Modernes Zimmer mit schrägem Dach, Sessel, Teppich, Regal und großem Fenster.
Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Dachfenster und Holzfußboden.
Modernes Badezimmer mit Dachfenster, Waschbecken, Spiegel, Dusche und Toilette.
1/12

Traumhafter Außenbereich mit Pool und Gartenidylle

Moderner Garten mit Pool, Terrasse und Liegen, umgeben von Bäumen und grüner Wiese.
Moderne Terrasse mit Pool, Liegestühlen, Sonnenschirmen und viel Grün im Garten.
Moderner Garten mit Swimmingpool, Holzterrasse, Liegen und viel Rasen, umgeben von Bäumen.
Modernes Haus mit großen Fenstern und weitläufigem Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
Modernes Wohnhaus mit großem Garten, Terrasse, Sitzbereich und Sonnenschirmen.
Modernes Wohnhaus mit zwei Giebeln, großer Einfahrt und Garage, umgeben von Pflanzen.
1/6

Ausstattungshighlights

Innenausstattung

  • Hochwertige Bolon Boden, Parkettdielen
  • Kamin
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
  • Be- und Entlüftung in allen Räumen
  • Moderne Einbauküche mit Kochinsel
  • Speakeasy Bar
  • Speisekammer
  • Einbauschränke nach Maß
  • Bad en Suite
  • ZIP-Screens & elektrische Rollläden
  • Smart-Home-/Bus-System (LCN) & Glasfaser
  • Netzwerkanschlüsse & zahlreiche Steckdosen
  • Satellitenanschluss und Glasfaser
  • Bodentank-Steckdosen
  • 5 integrierte Exit-Points/WLAN-Lösungen
  • 8 Zimmer
  • Saunaanschluss bzw. Saunavorbereitung

Technik & Energie

  • Photovoltaikanlage ca. 18 kW
  • zusätzlicher Speicher ca. 20 kW
  • Wallbox-Vorbereitung
  • moderne Heiztechnik & Geothermie
  • Mähroboter
  • umfassende Außenbeleuchtung
  • Wärmepumpe für den Pool

Außenbereich

  • Beheizter Außenpool mit elektrischer Abdeckung
  • Südwest-Ausrichtung
  • Gartenlounge
  • Stilvolle Außenanlagen
  • Vorbereitete Bereiche für Garten- und Outdoor Konzepte
  • Großzügige Outdoor-Küche möglich

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
2023
Etage(n)
2
Grundstück ca.
1.786 m2
Wohnfläche ca.
400 m2
Zimmer
8
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Stellplätze
5
In sozialem Erhaltungsgebiet
Nein
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
4.300.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GEGK647

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.03.2034
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Endenergiebedarf
19,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Meerbusch-Langst-Kierst, 40668

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Meerbusch-Langst-Kierst – einem der exklusivsten und naturnahesten Stadtteile am Rhein. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Stilvolle Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke verleihen dieser Lage einen besonderen, fast schon zurückgezogenen Charakter.

Nur wenige Minuten entfernt laden idyllische Spazier- und Radwege entlang des Rheins zu entspannten Momenten in der Natur ein und unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Wohnlage. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstädte von Düsseldorf, Neuss und Krefeld sowie an die Autobahnen A44 und A57. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls komfortabel erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Individualisten. Meerbusch-Langst-Kierst vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen, diskrete Exklusivität und die Nähe zur urbanen Lebensqualität der Rheinmetropole.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Garage, Küche, Wohnzimmer und mehreren Räumen.

Erdgeschoss 

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Bädern, Loggien und Terrasse.

1. Obergeschoss 

1/2
Kathrin Schaffrath - Immobilienmaklerin Evernest in Düsseldorf
Kathrin Schaffrath - Immobilienmaklerin Evernest in Düsseldorf

Kathrin Schaffrath

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.