Architektur für alle Sinne
Dieses exklusive Anwesen verbindet zeitlose Eleganz, modernste Technologie und außergewöhnliche Rauminszenierung.
Haute Cuisine trifft Design. Wohnen auf Michelin-Niveau
Meerbusch-Langst-Kierst, 40668
Preis4.300.000 €
Wohnfläche ca.400 m2
Grundstück ca.1.786 m2
Zimmer8
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie, es ist ein Erlebnis für alle Sinne. Inspiriert von der Welt der Sterneküche entfaltet sich hier ein architektonisches Gesamtkunstwerk, das Präzision, Ästhetik und Raffinesse in vollendeter Form vereint.
Auf einem über ca. 1.786 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das wie ein exklusiv komponiertes Menü inszeniert ist: Jeder Raum ein Gang, jedes Detail fein abgestimmt, jede Perspektive bewusst inszeniert. Maßgefertigtes Mobiliar, eine designorientierte Raumgestaltung und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Anspruch.
Bereits beim Betreten zeigt sich die klare Handschrift dieser Villa: reduzierte Formensprache, hochwertige Bodenbeläge und ein durchdachtes Lichtkonzept mit beeindruckenden Raumhöhen, das die Architektur wirkungsvoll in Szene setzt. Auf rund 400 m² Wohnfläche gliedert sich die Immobilie in zwei stilvoll gestaltete Wohnbereiche, die durch eine fein abgestimmte Farb- und Materialwelt harmonisch miteinander verbunden sind.
Für ein ganzjährig perfektes Raumklima sorgen eine innovative Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie eine zusätzliche Be- und Entlüftung in allen Räumen. So entsteht ein intelligenter Lebensraum, der modernes Arbeiten, entspanntes Wohnen und höchsten Komfort nahtlos miteinander verbindet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres ca. 4.500 m² großes Grundstück zu erwerben, das zusätzliche vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Immobilie ist ein Statement für Menschen, die Design nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Für Individualisten mit Anspruch. Und für alle, die Wohnen als Kunstform verstehen.
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Genussvolles Wohnen mit Designanspruch
Ein besonderes Highlight ist die versteckte „Speakeasy“-Bar, ein stilvoller Rückzugsort, der an exklusive Restaurantkonzepte erinnert und dem Zuhause eine unverwechselbare, fast schon geheimnisvolle Atmosphäre verleiht. Die maßgefertigte Designküche mit großzügiger Kochinsel und freiem Blick in den liebevoll angelegten Garten bildet einen Ort, an dem Architektur, Genuss und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.
Ruheoasen mit stilvollen Bädern
Individueller Luxus und modernste Technologie verschmelzen hier zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpasst. Maßgefertigte Einbauten, intelligente LCN-/Bus-Systeme sowie eine umfassende Netzwerk- und Multimediaausstattung schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei harmonisch voneinander getrennte Wohnbereiche und ermöglichen dadurch ein besonders vielseitiges Wohnkonzept, ob als privater Familienbereich mit Kinderzimmern, als stilvoller Rückzugsort mit repräsentativem Homeoffice oder als eleganter Gästebereich. Die klare Zweiteilung des Hauses vereint Privatsphäre, Funktionalität und exklusiven Lifestyle auf besondere Weise.
Traumhafter Außenbereich mit Pool und Gartenidylle
Ausstattungshighlights
Innenausstattung
- Hochwertige Bolon Boden, Parkettdielen
- Kamin
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Be- und Entlüftung in allen Räumen
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Speakeasy Bar
- Speisekammer
- Einbauschränke nach Maß
- Bad en Suite
- ZIP-Screens & elektrische Rollläden
- Smart-Home-/Bus-System (LCN) & Glasfaser
- Netzwerkanschlüsse & zahlreiche Steckdosen
- Satellitenanschluss und Glasfaser
- Bodentank-Steckdosen
- 5 integrierte Exit-Points/WLAN-Lösungen
- 8 Zimmer
- Saunaanschluss bzw. Saunavorbereitung
Technik & Energie
- Photovoltaikanlage ca. 18 kW
- zusätzlicher Speicher ca. 20 kW
- Wallbox-Vorbereitung
- moderne Heiztechnik & Geothermie
- Mähroboter
- umfassende Außenbeleuchtung
- Wärmepumpe für den Pool
Außenbereich
- Beheizter Außenpool mit elektrischer Abdeckung
- Südwest-Ausrichtung
- Gartenlounge
- Stilvolle Außenanlagen
- Vorbereitete Bereiche für Garten- und Outdoor Konzepte
- Großzügige Outdoor-Küche möglich
Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Baujahr
- 2023
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 1.786 m2
- Wohnfläche ca.
- 400 m2
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 5
- In sozialem Erhaltungsgebiet
- Nein
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 4.300.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-GEGK647
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.03.2034
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Endenergiebedarf
- 19,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Meerbusch-Langst-Kierst, 40668
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Meerbusch-Langst-Kierst – einem der exklusivsten und naturnahesten Stadtteile am Rhein. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Stilvolle Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke verleihen dieser Lage einen besonderen, fast schon zurückgezogenen Charakter.
Nur wenige Minuten entfernt laden idyllische Spazier- und Radwege entlang des Rheins zu entspannten Momenten in der Natur ein und unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Wohnlage. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstädte von Düsseldorf, Neuss und Krefeld sowie an die Autobahnen A44 und A57. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls komfortabel erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Individualisten. Meerbusch-Langst-Kierst vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen, diskrete Exklusivität und die Nähe zur urbanen Lebensqualität der Rheinmetropole.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kathrin Schaffrath
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.