Attraktive 4-Zimmer-Wohnung I ca. 95 m² I Balkon I Hochparterre I Freiwerdend
Hemsbach, 69502
Preis285.000 €
Wohnfläche ca.95 m2
Zimmer4
Diese schöne Wohnung befindet sich in der in der Nähe des Kleinen Waidsees. Die großzügige und attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Stil bietet perfektes Wohnen auf ca. 95 m². Die Wohnung liegt im Hochparterre eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses und gehört zu einer aus nur 10 Parteien bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem schönem Parkettboden und direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Die Küche hat viel Arbeitsfläche und grenzt direkt an das Wohn- und Esszimmer an. Drei weitere, hell und freundlich gestaltete Zimmer stehen Ihnen als Schlaf- und/oder Arbeits- bzw. Hobbyzimmer zur Verfügung. Die Ausrichtung dieser drei Zimmer ist optimal zur Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne Richtung Kleiner Waidsee. Zudem verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Vollbad und ein Gäste-WC für Ihren Komfort.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein zurückgezogenes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das moderate Hausgeld (inklusive Heizkosten) sorgt für überschaubare Nebenkosten. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung bewohnt und wird nach Absprache zum März/April 2027 frei.
Ob als solide Investition oder zur Eigennutzung: Gemütliches, aber dennoch zentrales Wohnen - hier finden Sie ein tolles neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter in Hemsbach!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Hochparterre
- Baujahr
- 1969
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 95 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2027
- Preis
- 285.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-Y63OR4J
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.11.2028
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1991
- Baujahr laut Energieausweis
- 1969
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 94 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Hemsbach, 69502
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Hemsbach ist eine Ortschaft mit ca. 12.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg, Mannheim und Darmstadt gelegen. Aufgrund der zentralen Lage in diesem Dreieck, am vorderen Odenwald, und der guten Anbindung in alle Richtungen bietet Hemsbach eine hervorragende Kombination für naturnahes Wohnen und perfekter Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen und Paare geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich fussläufig in der Nähe des Kleinen Waidsees in Hemsbach entfernt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super- und ein Drogeriemarkt, Restaurants und Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für umfangreichere Einkäufe stehen Einkaufszentren in Weinheim und Viernheim innerhalb kurzer Fahrzeit zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A5 gewährleistet, wodurch eine gute Erreichbarkeit der Städte im Rhein-Main-Neckar-Gebiet gegeben ist. Den Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten Fußweg. Der Bahnhof ist einen Kilometer entfernt. Von hier aus besteht ein guter Anschluss mit Regionalexpresszügen an die Metropolen der Umgebung.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielseitig und hält für jeden in der Nähe etwas bereit. Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindertagesstätten vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit Apotheken und nahegelegenen Krankenhäusern ebenfalls vorhanden.
Insgesamt bietet Hemsbach eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an eine städtische Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Grundriss
Grundriss
Claudia Schwappach
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.