Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit tollem Ausblick in Weinheim-West

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Weststadt von Weinheim und überzeugt auf Anhieb durch ihre Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und den beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Stadt bis zum Waidsee und in den Odenwald.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf den großen Südbalkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist und so eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Dank seiner beachtlichen Länge bietet er genügend Platz zum Erholen und Verweilen; eine Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Balkanzugang.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand; Anschlüsse für die Waschmaschine sind vorhanden. Im Flur ergänzt ein praktischer Einbauschrank das Raumangebot um zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 Euro zu erwerben. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Gartenanlage und Treppenhausreinigung. Die Wohnung ist mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt 248 Euro, bestehend aus 210 Euro Hausgeld zuzüglich 38 Euro Rücklagenzuführung, wovon 121 Euro umlagefähig sind.

Ob als komfortabler erster Wohneigentum, als ruhiger Alterswohnsitz oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint eine praktische Grundrissgestaltung mit einer begehrten Lage im grünen Westen Weinheims. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.