Ihr Traumgrundstück an der Hohensyburg
Dortmund-Syburg, 44265
Preis559.000 €
Grundstück ca.2.280 m2
Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Platz für Ihr Traumhaus oder ein rentables Bauprojekt in Dortmund? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!
Dieses repräsentative und großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von 2.280 m² außergewöhnlich viel Freiraum in einer begehrten Wohnlage. Das Beste daran: Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, sodass Sie ohne bürokratische Hürden direkt in die konkrete Bauplanung einsteigen können.
Flexibilität für Ihre Visionen Die genehmigte Bauvoranfrage lässt Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung:
Zwei großzügige Einfamilienhäuser: Ideal als Generationenprojekt oder zur teilweisen Refinanzierung durch Verkauf/Vermietung.
Ein exklusives XXL-Einfamilienhaus: Für alle, die ein Maximum an Privatsphäre und einen weitläufigen Garten suchen.
Die Planung sieht jeweils eine moderne Architektur mit zwei Vollgeschossen und einem klassischen Satteldach vor. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort perfekt mit einer harmonischen Einbindung in die Umgebung. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnwünsche Stein auf Stein und ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen Realität werden zu lassen.
Investieren Sie in Ihre Zukunft Grundstücke dieser Größe in attraktiven Dortmunder Wohnlagen sind eine absolute Seltenheit. Ob als privates Refugium für Ihre Familie oder als wertstabiles Investment – hier sichern Sie sich ein Filetstück mit hervorragender Zukunftsperspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das ausführliche Exposé zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorzustellen!
Fakten
- Grundstück ca.
- 2.280 m2
- Preis
- 559.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-799AHZ7
Lage
Dortmund-Syburg, 44265
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Exklusive Lage: Dortmund-Syburg – Wohnen in herrlicher Natur
Der Dortmunder Stadtteil Syburg gilt als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der gesamten Region. Syburg liegt malerisch auf einer Anhöhe im äußersten Süden Dortmunds und zeichnet sich durch seine einmalige Kombination aus naturnaher Idylle und guter Anbindung aus.
Syburg wird von seinen Bewohnern wegen der außergewöhnlichen landschaftlichen Schönheit geschätzt. Die Wohnlagen sind harmonisch in weitläufige Wälder und Grünflächen eingebettet und grenzen unmittelbar an das große Naherholungsgebiet rund um den Hengsteysee und die Ruhr. Der direkte Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und Wassersportmöglichkeiten ist einzigartig und bietet einen optimalen Ausgleich zum Alltag.
Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die Hohensyburg mit ihren Ruinen und dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über das Ruhrtal. Das Casino Hohensyburg trägt zusätzlich zum exklusiven Image bei.
Die Bebauung in Syburg besteht mehrheitlich aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken, was die Ruhe und die hohe Wohnqualität dieses Viertels unterstreicht.
Obwohl Syburg ein grünes Refugium ist, ist die Anbindung hervorragend und die Planungssicherheit für Pendler gewährleistet: Die Nähe zur Autobahn A1 (über Hagen-Nord oder Dortmund-Süd) sichert eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet, nach Hagen sowie ins Sauerland. Die Dortmunder Innenstadt ist in nur ca. 15–20 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Jan-Philipp Schäfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.