Traumhaftes Baugrundstück am Bach - 1021 m² in Kreischa

Die Obstbäume, die angelegten Beete, die Hecke, die genau dort steht, wo man sie später braucht – auf diesem Grundstück ist alles angelegt. Es fehlt nur das Haus.

Das 1.021 Quadratmeter große Grundstück ist klar geschnitten, über seine Breite gut nutzbar und fällt leicht zum rückwärtigen Bachlauf ab. Direkt dahinter schließt sich das Naturschutzgebiet an. Die gepflegte Wiesenfläche vermittelt bereits heute den Eindruck eines eingewachsenen Gartens. Statt nach dem Einzug bei null anzufangen, übernimmt man hier ein Grundstück, dessen grüner Charakter längst vorhanden ist. Zur Straße und zum Nachbarn hin steht eine junge Hecke aus Raketen-Wacholder, gepflanzt für genau das, was man als Bauherr später am meisten schätzt: Sie sehen nach draußen, aber niemand sieht herein. Der Zuschnitt lässt Ihnen dabei Spielraum – Haus nach vorn und Garten zum Bach, oder Haus in die Mitte und ringsum Platz. Beides funktioniert auf dieser Fläche.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Der Strom liegt bereits auf dem Grundstück, Wasser und Abwasser der Gemeinde liegen in der Straße an, ebenso Glasfaser. Dazu kommt ein eigener Brunnen auf dem Grundstück für die Gartenbewässerung.

Auf dem Grundstück stehen heute außerdem ein Bungalow mit verglaster Veranda, ein massiver Holzpavillon mit Grillplatz. Die vorhandenen Aufbauten können – vorbehaltlich der individuellen Planung – zunächst weitergenutzt oder im Zuge einer Neubebauung zurückgebaut werden.

Neugombsen ist ein Ortsteil von Kreischa, staatlich anerkannter Kurort, Kindergarten, Schule, Ärzte, ein gewachsener Ort mit Vereinen statt Neubaugebiet-Anonymität. Die Bushaltestelle Gombsen/Neugombsen liegt in unmittelbarer Nähe, die Linie 86 fährt nach Dresden-Lockwitz und weiter nach Dobritz. Fußläufig entsteht derzeit ein neuer Supermarkt – Alltag ohne Auto wird hier gerade spürbar einfacher. Wer pendelt, ist trotzdem in wenigen Minuten auf der Hauptachse Richtung Dresden. Und direkt hinter dem Grundstück beginnen Wiesen, Wasser und Wald; das Osterzgebirge fängt praktisch am Gartenzaun an.

Baurechtlich liegt das Grundstück im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Die Bebaubarkeit ergibt sich damit aus der Umgebungsbebauung: freistehende Einfamilien- und Ferienhäuser in offener Bauweise, wie sie die Nachbarschaft zeigt. Für Ihr konkretes Vorhaben empfehlen wir die frühzeitige Abstimmung mit der Gemeinde Kreischa beziehungsweise eine Bauvoranfrage – gern stellen wir den Kontakt her und begleiten Sie dabei.

Grundstücke dieser Größe, in dieser Lage und mit diesem Erschließungsstand sind im Dresdner Umland selten geworden – und wenn, dann meist ohne Bach, Brunnen und ohne fertigen Garten. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!