Traumwohnung mit Seltenheitswert: 3 Zimmer-Wohnung mit Garten in Dortmund

Diese einladende und ca. 107,21 m² große 3-Zimmer-Wohnung wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Durch ihren durchdachten Grundriss eignet sie sich hervorragend als harmonischer Rückzugsort für ein anspruchsvolles Paar oder als perfektes neues Zuhause für eine kleine Familie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein optimal geplanter Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Ihre Schuhschränke bietet. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung direkt und bequem zugänglich.

Das absolute Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Die intelligente Raumaufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten: Eine ausladende Wohnlandschaft für gemeinsame Abende findet hier ebenso problemlos Platz, wie ein großer Esstisch, an dem die gesamte Familie oder Freunde zusammenkommen können. Im Mittelpunkt des Raumes sorgt ein Kamin für ein unvergleichlich gemütliches Ambiente – stellen Sie sich zwei Sessel, ein weiches Fell und das Knistern des Feuers vor; so perfekt kann der Feierabend starten.

Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das hell gestaltete Kinderzimmer bietet reichlich Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und Spielsachen – für Paare lässt sich dieser Raum ideal als Home-Office, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem exklusiven Vorteil: Es ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum eigenen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.

Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Es ist nicht nur mit einem Fenster und zwei Waschbecken ausgestattet, sondern verfügt sowohl über eine Dusche für die schnelle Erfrischung als auch über eine Badewanne für entspannte Stunden.

Ihre Waschmaschine und der Trockner finden ihren sicheren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zur Wohnung gehören außerdem gleich zwei separate Kellerräume, die Ihnen außergewöhnlich viel Stauraum bieten.

Ein ganz besonderes Highlight ist der ca. 238,00 m² große Garten: Dieser befindet sich auf dem direkt angrenzenden Grundstück und gehört fest zum Angebot dazu. Dementsprechend werden Sie als neuer Eigentümer in zwei separate Grundbücher eingetragen. Auf diesem Grundstück erwerben Sie zudem ein eigenes Gartenhaus, welcher Ihnen zur freien Verfügung steht.

Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt: Ein eigener Außenstellplatz lässt die lästige tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören.

Darüber hinaus übernehmen Sie einen Mietvertrag mit der Stadt Dortmund über die Anmietung zwei weiterer Stellplätze für nur 25,00 € monatlich.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 250,00 € – die darin enthaltene monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 30,50 €. In dem Hausgeld sind ca. 74,59 € mtl. nicht auf Mieter umlagefähig.

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