Zwei Ebenen, tausend Ideen – hier kann Ihr Familienglück entstehen!

Wir laden Sie ein auf eine Reise in ein Haus, das Ihnen aufgrund seiner idyllischen Lage in der Bergstadt Oerlinghausen, seiner raffinierten Grundrissgestaltung sowie seiner beeindruckenden Eckdaten und Kennzahlen wie eine Fata Morgana vorkommen wird. Zwei Ebenen, die nur darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden, ein riesiger, geschützter Garten, eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze lassen dieses Angebot bei einem m²-Preis von nur ca. 2.384,00 €/m² Wohnfläche unwirklich erscheinen – ist es aber nicht. Überzeugen Sie sich selbst:

Seinen Ursprung findet das EFH im Jahr ca. 1966 in einer Lage, in der bereits der aktuelle Bodenrichtwert von ca. 300 €/m² Grundstücksfläche die Wertigkeit der hier vakanten Wohnlage unterstreicht. Die exponierte Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld verbindet angenehme Ruhe im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier zu genießen auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.037 m², bei der es sich natürlich um ein Eigentumsgrundstück handelt.

Nicht 08/15, sondern charakterstark, individuell und charmant bietet die Liegenschaft durch einen Umbau im Jahr ca. 1977 heute ihre ca. 186,10 m² Wohnfläche, die sich komfortabel, typisch für die Bergstadt, auf das klassische Erdgeschoss, durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und mit einem tollen Fernblick, und ein Souterraingeschoss als privaten Bereich, in dem Sie feststellen werden: Fühlt sich an wie im Erdgeschoss, ist es quasi auch, ist nämlich ebenfalls ebenerdig, verteilt.

Insgesamt stehen ca. 7 Räume zur Verfügung, von denen bis zu ca. 4 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden könnten. Ein ehemaliges Schwimmbad aus ca. 1977 bietet zusätzliche Bonusfläche für einen kreativen neuen Nutzungszweck. Homegym, um keine Ausreden mehr zu haben, als privates Atelier oder doch als riesiges Bällebad für den Spielspaß der Kinder: Sie haben die Qual der Wahl. Ein Stichwort: „Raumwunder“. Hier nicht nur aufgrund der großzügigen Wohnfläche, sondern auch aufgrund der attraktiven Anzahl an Räumen.

Gleich zwei Gäste-WCs und zwei vollwertige Badezimmer sind nicht nur praktisch, wenn alle Familienmitglieder morgens gleichzeitig für den Tag fertig werden müssen, sondern bieten auch im Alltag einen luxuriösen Komfort, den Sie schnell schätzen werden. Abgerundet durch eine Küche inklusive EBK mit elektrischen Geräten, einen großen Eingangsbereich hinter einem nicht nur energetisch wertvollen Windfang und einen Abstellraum für Staubsauger, Wischeimer und Co. steht alles für höchsten Wohnkomfort in diesem Wohn(t)raum zur Verfügung.

Der überaus gepflegte und liebevoll angelegte Garten erweitert den Wohnkomfort in den Außenbereich, welcher dank des großen Grundstücks reine ca. 500 m² Gartenfläche für Klettergerüst, Trampolin und Co. zum ausgelassenen Spielen und Toben, mit oder ohne Vierbeiner, aber auch für den grünen Daumen bietet. Entspannt beobachten können Sie das Treiben von der teilweise überdachten Terrasse mit ca. 40,27 m² Terrassenfläche.

Wertvollen Stauraum für Vorräte, Fahrräder, Hobbyausrüstung und/oder die eigene Werkstatt finden Sie in den Kellerräumen oder einem der beiden Gartenhäuser. Platz haben ist besser als Platz brauchen!

Die solide Substanz, Investitionen in eine Fassadendämmung ca. 2008, die ansprechende Renovierung des Hauptbadezimmers und des Gäste-WCs ca. 2021, eine Gaszentralheizung aus ca. 2001, die Wallbox in der Doppelgarage aus ca. 2024, moderne Vinylböden im EG aus ca. 2021 und viel Potenzial für eine stilvolle Renovierung machen dieses EFH zu einem attraktiven Eigenheim für Familien und Paare oder Singles mit Platz- und Raumbedarf.

Weitere der unzähligen Details sprengen den Rahmen dieser Anzeige. Stellen Sie eine Anfrage und sichern Sie sich eine Kaufgelegenheit, um die Sie bei der Einweihungsfeier garantiert jeder beneiden wird. Eine Übergabe ist ab sofort möglich!