• Zweistöckiges Wohnhaus mit rotem Dach, weißen Wänden und roten Fensterläden an einer Straße.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Ecksofa, Couchtisch und Fenster mit grauen Vorhängen.
  • Holztreppe mit sichtbaren Balken in einem hellen Wohnraum, Durchgang mit Schiebetür und Fenster.
  • Essbereich mit Holztisch, sechs Stühlen und sichtbaren Holzbalken auf hellem Holzboden.
  • Abendliche Terrasse mit Holzboden, Gartenstühlen und offenem Fenster mit roten Fensterläden.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Holzfußboden und großem Fenster über der Spüle.
  • Modernes Badezimmer mit Holzwaschtisch, großem Spiegel, Dusche und Fenster.
  • Dachzimmer mit Hantelbank, Computerarbeitsplatz und mehreren Aufbewahrungsboxen.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbalken, Bett, Holzboden und zwei Fenstern mit grauen Vorhängen.
  • Schmaler Innenhof mit Metallzaun, Tür, Fenster und begrünten Wänden zwischen zwei Häusern.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Esstisch, Sofa und vielen Pflanzen vor mehreren Fenstern.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Pflanzen und Holzbalken an der Decke.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, zwei Fenstern und weißen Fliesen.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzschrank, Schreibtisch, Bürostuhl und Pflanzen, Tür zum Balkon.
  • Treppe mit schwarzem Geländer neben kleinem Innenhof mit Pflanzen und Blumentopf.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden, großen Fenstern und zwei Säulen.
  • Heller Raum mit Parkettboden, zwei großen Fenstern und einer Glastür, Blick auf geparkte Autos.
  • Helle Garage mit gestreifter Wand und angrenzendem Fenster, davor gepflasterter Boden.
  • Modernes, dreistöckiges Wohnhaus mit blauen Balkonen und parkenden Autos davor.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit rotem Dach, weißen Wänden und roten Fensterläden, davor Wiese.
  • Überdachter Balkon mit zwei Rattansofas, Tisch, Teppichen und großem Blumenkübel.
  • Heller Flur mit Treppe, Holztür, Kommode und Wandbild.
  • Heller Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen, Trockner, großem Fenster und Fliesenboden.
  • Helles Zimmer mit Esstisch, vier Stühlen, Vitrine, Schrank und zwei Fenstern.
  • Helle, moderne Küche mit zwei langen Arbeitsflächen, Schränken und Fenster am Ende des Raums.

Saniertes MFH: attraktive Anlageimmobilie mit 5 Einheiten

Mühlacker-Dürrmenz, 75417

  • Euro

    Preis980.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.381 m2

  • Land area

    Grundstück ca.360 m2

Beliebte LageGut vermietetErfolgte Sanierung durch Fachbetriebe

Dieses gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale und krisensichere Kapitalanlage!

Das Objekt umfasst 5 attraktive Einheiten (4 Wohnungen, 1 Gewerbe), die sich auf zwei miteinander verbundene Gebäude verteilen.

Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten und fortlaufend durch Fachfirmen modernisierten Zustand.

In den vergangenen Jahren wurden werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen wie z.B. Renovierung Dach & Fassade des Vorderhauses in 2010, Renovierung der Gewerbeeinheit in 2018, Komplettrenovierung einzelner Wohnungen zwischen 2014-2021, etc. durchgeführt.

Der gepflegte Gesamteindruck wird durch den ruhigen Innenhof, die schmucken Terrassen und das neue elektrische Garagentor abgerundet.

Das Grundstück im Zentrum des beliebten Stadtteils Dürrmenz ist pflegeleicht, ein Hausmeister sorgt im Hof und auf den Allgemeinflächen der Immobilie für Sauberkeit.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 m² und 90 m² und sprechen damit eine breite und stabile Mieterzielgruppe an.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Zwei der Wohnungen (50 m² und 75m²) werden zum 01.08.2026 frei, so dass die Möglichkeit einer Neuvermietung oder auch einer Selbstnutzung des neuen Eigentümers besteht.

Sie sehen, die Immobilie bietet eine unglaubliche Flexibilität in der Nutzung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin!

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Etage(n)
4
Grundstück ca.
360 m2
Wohnfläche ca.
381 m2
Preis
980.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-T3DYCRE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.09.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1998
Baujahr laut Energieausweis
1800
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
101,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Mühlacker-Dürrmenz, 75417

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Mühlacker Stadtteil Dürrmenz.

Dürrmenz verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare, Senioren und Berufstätige gleichermaßen – ideal für alle, die entspannt wohnen wollen und dennoch kurze Wege schätzen.

Die Stadt Mühlacker, die zweitgrößte Stadt im Enzkreis, ist mit ihren zahlreichen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben ein attraktiver Standort. Sie liegt verkehrsgünstig an der B10 und B 35, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Mittels PKW oder durch die gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte gut zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahnanschlussstelle Pforzheim- Ost ist ca. 8km entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sämtliche weiterführenden Schulen sowie Ärzte und ein modernes Zentralkrankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar!

Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ebenso kommen Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in Mühlacker und Umgebung nicht zu kurz. Mit beheiztem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Stadion und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Wandern durch Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag.

Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind in Mühlacker und Umgebung problemlos zu kombinieren.

Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.

Birgit Wiedmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.