Exclusive Lage in Bonn
Bonn-Dottendorf, 53129
Preis487.000 €
Wohnfläche ca.91 m2
Zimmer2
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bonn! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage mit allem, was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick vom 4. Stockwerk aus und lassen Sie sich von der modernen und stilvollen Ausstattung begeistern.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und das Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt geschnitten und lässt viel Tageslicht herein.
Der angegebene Angebotspreis von 487.000 Euro macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen Juwel in dieser begehrten Gegend. Kommen Sie schnell, denn diese Immobilie ist ab November 2026 bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.
Mit 2 Zimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen Stellplatz hinzu zu erwerben, der das Paket komplett macht.
Insgesamt beeindruckt diese Dachgeschosswohnung in Bonn nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung und Modernität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Willkommen zuhause!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1991
- Etage(n)
- 4
- Wohnfläche ca.
- 91 m2
- Nutzfläche ca.
- 9 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 4
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2026
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
- Preis
- 487.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MX7ZEH3
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.05.2027
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1991
- Baujahr laut Energieausweis
- 1991
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Endenergieverbrauch
- 159,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Bonn-Dottendorf, 53129
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Bonn ist geprägt als ehemalige Bundeshauptstadt mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität. Hier am Rhein wird den Bewohnern ein ausgesprochen hohes Wohnniveau, gepflegte Stadtviertel, weitläufige Grün-und Erholungsanlagen und eine lebendige Innenstadt geboten.
Wer sich nun für den Stadtteil Dottendorf entscheidet, genießt eine der gefragtesten Bonner Wohnlagen - stadtnah, gewachsen und zugleich nah an Venusberg und Kottenforst. Dies wissen Eigentümer als auch Mieter zu schätzen. Das Bonner Zentrum ist schnell mit hervorragender Anbindung durch den öffentlichen Personalnahverkehr erreichbar. Ein Standortvorteil für Menschen, die beruflich oder privat auf kurze Wege angewiesen sind.
Für Berufstätige ist zudem die Nähe zu wichtigen Bonner Arbeitsstandorten hilfreich. Das Universitätsklinikum auf dem Venusberg, die Universität der Stadt Bonn sowie zahlreiche Unternehmen, Bundesinstitutionen und internationale Organisationen sind gut erreichbar.
Diese einzigartige Lage der hier angebotenen Dachgeschosswohnung kommt in einer gewachsenen Lage wie Dottendorf nur begrenzt auf den Markt. Und genau darin liegt eine der besonderen Qualitäten dieses Angebotes.
Grundriss
Guido Köllen
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.