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  • Modernes, weißes Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen und grünen Pflanzen vor dem Eingang.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Geöffneter Aufzug mit Holzverkleidung neben einem Flur mit Pflanze in einem Wohngebäude.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, Einbauschrank und Wandspiegel, offene Tür zum nächsten Raum.
  • Heller, leerer Raum mit Teppichboden und großer Fenstertür.
  • Helles Zimmer mit Teppichboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
  • Heller Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, Blick auf grüne Umgebung und den Himmel.
  • Heller Dachgeschossraum mit schräger Holzdecke, großen Fenstern und Blick ins Grüne.
  • Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf grüne Bäume.
  • Moderne Küche mit schwarzen Schränken, weißen Fliesen und Fenster unter einer Dachschräge.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Fenster und bunten Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette und weißem Schrank unter einer Dachschräge.
  • Schwarzer Kombi parkt in heller Tiefgarage mit markierter Parkfläche.

Exclusive Lage in Bonn

Bonn-Dottendorf, 53129

  • Euro

    Preis487.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.91 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bonn! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage mit allem, was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick vom 4. Stockwerk aus und lassen Sie sich von der modernen und stilvollen Ausstattung begeistern.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und das Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt geschnitten und lässt viel Tageslicht herein.

Der angegebene Angebotspreis von 487.000 Euro macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen Juwel in dieser begehrten Gegend. Kommen Sie schnell, denn diese Immobilie ist ab November 2026 bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.

Mit 2 Zimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen Stellplatz hinzu zu erwerben, der das Paket komplett macht.

Insgesamt beeindruckt diese Dachgeschosswohnung in Bonn nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung und Modernität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Willkommen zuhause!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1991
Etage(n)
4
Wohnfläche ca.
91 m2
Nutzfläche ca.
9 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
4
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2026
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Preis
487.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MX7ZEH3

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.05.2027
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Energieträger
Erdgas leicht
Endenergieverbrauch
159,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Bonn-Dottendorf, 53129

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bonn ist geprägt als ehemalige Bundeshauptstadt mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität. Hier am Rhein wird den Bewohnern ein ausgesprochen hohes Wohnniveau, gepflegte Stadtviertel, weitläufige Grün-und Erholungsanlagen und eine lebendige Innenstadt geboten.

Wer sich nun für den Stadtteil Dottendorf entscheidet, genießt eine der gefragtesten Bonner Wohnlagen - stadtnah, gewachsen und zugleich nah an Venusberg und Kottenforst. Dies wissen Eigentümer als auch Mieter zu schätzen. Das Bonner Zentrum ist schnell mit hervorragender Anbindung durch den öffentlichen Personalnahverkehr erreichbar. Ein Standortvorteil für Menschen, die beruflich oder privat auf kurze Wege angewiesen sind.

Für Berufstätige ist zudem die Nähe zu wichtigen Bonner Arbeitsstandorten hilfreich. Das Universitätsklinikum auf dem Venusberg, die Universität der Stadt Bonn sowie zahlreiche Unternehmen, Bundesinstitutionen und internationale Organisationen sind gut erreichbar.

Diese einzigartige Lage der hier angebotenen Dachgeschosswohnung kommt in einer gewachsenen Lage wie Dottendorf nur begrenzt auf den Markt. Und genau darin liegt eine der besonderen Qualitäten dieses Angebotes.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche, WC, Wohnbereich und mehreren Balkons.
Mann mit Brille und Anzug steht mit verschränkten Armen vor einem Fenster.
Mann mit Brille und Anzug steht mit verschränkten Armen vor einem Fenster.

Guido Köllen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.