Kreuzviertel-Rarität: Vermietete 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung

Im beliebten Kreuzviertel gelegen, präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit modernem Wohnkomfort und durchdachtem Grundriss. Auf rund 100,71 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, drei gemütliche Schlafzimmer, sowie eine geräumige Küche, von der aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit August 2020 zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 787,75€, das Hausgeld beträgt 229,00€ und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden steht zum Wäscheaufhängen zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde aktuell in Eigentumswohnungen umgewandelt. Aufgrund der angespannten Wohnsituation in Dortmund ist die erworbene Wohnung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen mit einem achtjährigen Kündigungsschutz versehen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist daher in diesem Zeitraum ausgeschlossen.

Die zentrale Lage im gefragten Kreuzviertel von Dortmund macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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