Attraktive Kapitalanlage in Münster: Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Münster-Kinderhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², verteilt auf drei Zimmer und zwei Wohnebenen, bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Wohnnutzung und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung befindet sich in einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit klassischer Klinkerfassade und einem gepflegten Erscheinungsbild. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleihen den Wohnräumen eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essplatz bietet. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Grüne und auf die umliegende Wohnbebauung. Die angrenzende, separate Küche ist kompakt gestaltet und funktional ausgestattet.

Ein besonderes Merkmal ist die Aufteilung über zwei Ebenen. Neben einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer auf der ersten Ebene befindet sich im oberen Geschoss ein großzügiger Schlafbereich mit charakteristischen Dachschrägen und Dachflächenfenstern. Die räumliche Trennung schafft eine angenehme Wohnstruktur und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Vorzug ist der Balkon, der mit seinem Ausblick über die angrenzende Wohnbebauung bis hin zu den umliegenden Grünflächen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die hell gestalteten Wohnräume und die funktionale Ausstattung bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits langjährig vermietete Eigentumswohnung in der Universitätsstadt Münster erwerben möchten.

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, besonderem Maisonette-Charakter und einem etablierten Wohnstandort macht dieses Angebot zu einer interessanten Ergänzung eines Immobilienportfolios.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.