• Zweistöckiges Wohnhaus mit rotem Dach, umgeben von Bäumen und Sträuchern, Blick von der Straße.
  • Wohnhaus mit rötlichem Dach hinter einem gemauerten Zaun und vielen Bäumen und Büschen.
  • Gepflasterter Gartenbereich mit Bäumen, Sträuchern und einer grünen Regentonne neben einem Haus.
  • Kleiner Hausvorplatz mit roter Tür, Blumenkübeln und einer Schubkarre, umgeben von Pflanzen.
  • Gartenbereich mit Bäumen, Steinen und einer alten Holztür neben einem Wohnhaus.
  • Gartenbereich mit Nadelbäumen und dichtem Bewuchs, Sonnenlicht fällt durch die Äste.
  • Gartenbereich mit Bäumen, Sträuchern und Laub am Boden an einem sonnigen Tag.
  • Hinteransicht eines Hauses mit altem Pflanzenbeet und überwachsenem Garten.
  • Gartenweg mit Stufen, umgeben von dichtem grünen und gelben Laub.
  • Bewachsener Garten mit Bäumen, Büschen und einer Feuerstelle aus Metall.
  • Überwachsener Garten mit Bäumen, Sträuchern, einer Tonne und Baumstämmen.
  • Garten mit hohem Gras, Baumstumpf und verschiedenen Büschen und Bäumen bei Tageslicht.
  • Kleiner, gemauerter Hof mit rechteckiger, leerer Senkgrube und alten Steinmauern, umgeben von Bäumen.

Weitläufiges Baugrundstück mit Altbestand zur Sanierung oder Abriss

Berlin-Marzahn, 12681

  • Euro

    Preis459.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.1.024 m2

LageRuhige WohnstraßeUmfeld mit guten EinkaufsmöglichkeitenHaus evtl. sanierungsfähig

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.024 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit in einem ruhigen Berliner Stadtteil. Ob ambitioniertes Sanierungsprojekt oder kompletter Neuanfang. Dieses Grundstück bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Schaffen Sie sich Ihren eigenen, friedlichen Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.

Zwei Wege zu Ihrem Traumhaus: Sanierung oder Neubau Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, das komplett sanierungsbedürftig ist. Dadurch ergeben sich für Sie zwei attraktive Gestaltungsmöglichkeiten:

Das Handwerkerobjekt (Sanierung): Für erfahrene Handwerker, Sanierer und Visionäre ermöglicht der Altbestand, die bestehende Substanz mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen nach eigenen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken.

Platz für Neues (Abriss & Neubau): Alternativ nutzen Sie das Areal für den Bau Ihres komplett neuen Traumhauses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Grundstück von Grund auf in Ihr persönliches Paradies.

Der Angebotspreis orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert, von dem die zu erwartenden Abrisskosten bereits abgezogen wurden. Hierfür wurden vom aktuellen Bodenrichtwert die Abrisskosten abgezogen und es liegt ein Angebot für den Abriss in Höhe von 70.000,00 € vor.

Fakten

Grundstück ca.
1.024 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Verkauf
Preis
459.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6Q3XEMC

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Berlin-Marzahn, 12681

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Reilerstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend in Berlin Hellersdorf-Marzahn. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe befindet sich die Rhinstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. S-Bahn, Busverbindungen und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Zum Alexanderplatz benötigt man ca. 15 Minuten mit dem ÖPNV. Die Nähe zu Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen zeichnen den Standort besonders familienfreundlich aus.

Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.
Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.

Olaf Pilz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.