Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential zur Eigennutzung/Kapitalanlage oder zur Entwicklung!

Willkommen in Bergisch Gladbach - der perfekte Ort für Familien und Genießer! Hier in der zentralen Lage im Ortsteil Unterhebborn erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit aktuell drei Wohneinheiten.

In diesem Objekt lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.

Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1978 baulich erweitert. Es eignet sich z.B. ideal als Mehrgenerationenhaus. Oder möchten Sie ein Konzept für Arbeiten und Wohnen verwirklichen. Das Haus bietet viele Optionen. Mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 215 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Die 3 Etagen lassen genügend Raum für Privatsphäre und persönliche Entfaltung. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, sei es ein eigenes Homeoffice, ein gemütliches Gästezimmer oder ein zusätzliches Wohnzimmer für Ihre Kinder.

Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 893 m². Das damit verbundene Ausbaupotenzial spricht daher sicherlich auch Kapitalanleger, Bauträger und Entwickler an. Ein wirklich spannendes Projekt. Die bauliche Nutzung des hinteren Grundstücks sollte unbedingt geprüft werden. Platz ist ausreichend vorhanden!

Neben dem Haupthaus gibt es einen genehmigten Anbau. Die Sanierungsarbeiten am Anbau wurden begonnen, jedoch gibt es noch Einiges zu tun. Der Anbau bietet weitere ca. 75 m² (inkl. Terrasse) ausbaufähige Wohnfläche.

Die technische Ausstattung des Gebäudes sowie der Wohneinheiten sind nicht mehr zeitgemäß. Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt, der das tägliche Leben erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sparen Sie wertvolle Zeit bei der Erledigung Ihrer Besorgungen und haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Der Angebotspreis für diese außergewöhnliche Immobilie beträgt 485.000 Euro. Mit einem Preis pro Quadratmeter von 2.255,81 Euro erhalten Sie hier ein besonders attraktives Angebot.

Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese besondere Immobilie in Bergisch Gladbach! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienerwerb zu begleiten und stehen Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.