• Mehrstöckige Wohngebäude mit Geschäften im Erdgeschoss und Bäumen davor.
  • Fassade eines alten Wohngebäudes mit dekorativen Säulen und Balkon.
  • Straßenszene mit Wohnhäusern, Geschäften, Bäumen und Autos an einer breiten Straße.
  • Blick von einem Balkon auf eine Straße mit Bäumen, Tischen mit roten Schirmen und Gebäuden.
  • Wohnzimmer mit Stehlampen, grauen Sofas, pinkem Sessel und viel Pflanzen unter Glasdach.
  • Oberlicht mit Metallrahmen und grünen Pflanzen an den Rändern, Blick in den Himmel.
  • Hof mit Holztischen, Stühlen, großem Sonnenschirm und Laub auf dem Boden.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, Schreibtischen, Stühlen und Raumteilern.
  • Helles Zimmer mit Fenster, Schreibtischen, Bürostühlen und Umzugskartons auf Parkettboden.
  • Helle Küche mit großen Fenstern, Holzboden, Regalen mit Getränkekisten und Geschirr auf der Fensterbank.
  • Weiße Stuckdecke mit aufwendigen Zierleisten und dekorativem Ornament in der Mitte.
  • Heller Raum mit drei Fenstern, Parkettboden, Besprechungstisch, Stühlen und zwei Schreibtischen mit Stühlen.
  • Heller Essbereich mit großem Holztisch und sechs gepolsterten Stühlen, offene Küche im Hintergrund.
  • Heller Raum mit langem Holztisch, acht Stühlen, großen Fenstern und Schränken.
  • Holzterrasse mit Sitzgelegenheiten, Grill und Pflanzkübeln an einer Backsteinmauer.
  • Leerer Raum mit zwei großen Fenstern, weiß gestrichenen Wänden und hellem Teppichboden.
  • Heller Dachbodenraum mit Holzbalken, Holzfußboden und einer abgetrennten Teppichfläche.
  • Heller Raum mit Holzboden, sichtbaren Deckenbalken und Dachfenstern.
  • Helles Zimmer mit Holztreppe in der Mitte und großen Fenstern zur linken Seite.

Immobilie verkauft

Denkmalgeschützte Rarität am Hohenzollernring!

Köln-Altstadt-Nord, 50672

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.737 m2

  • Land area

    Grundstück ca.313 m2

  • Rooms

    Zimmer11

DenkmalschutzAltbaucharmeRaritätDeckenhöhen von bis zu 4mStuckelementeTerrasseInnenhof

Diese außergewöhnliche Kapitalanlage präsentiert sich inmitten der Kölner Innenstadt und überzeugt durch ihren einzigartigen Denkmalcharme. Der historische Altbau aus dem Jahr 1885 strahlt nicht nur eine besondere Atmosphäre aus, sondern stellt auch ein wahres Juwel für renditeorientierte Investoren dar.

Das Mehrparteienhaus beherbergt vier Gewerbeeinheiten, wovon derzeit, aufgrund des anstehenden Verkaufs, nur eine Einheit vermietet ist. Diese exklusive Gelegenheit bietet dem Käufer die Möglichkeit zur individuellen Wertsteigerung. Die potenzielle jährliche Sollmiete liegt zwischen 200.000 und 220.000 EUR.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 737 m² und einem Grundstück von ca. 313 m² bietet das Anwesen großes Entwicklungspotenzial. Die angegebene Gesamtfläche teilt sich auf in Gastronomie-, Büro-, und Nutzflächen. Altbautypische Details wie Stuckelemente und Deckenhöhen von bis zu 4 Metern verleihen diesem Mehrparteienhaus zusätzlichen Charme. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende, großzügige Terrasse im 2. Obergeschoss, die zusätzlichen Raum für Entfaltung bietet.

Diese Immobilie präsentiert sich als Rarität und ein wirklich einzigartiges Angebot auf dem Markt.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1885
Etage
5
Grundstück ca.
313 m2
Wohnfläche ca.
737 m2
Zimmer
11
Balkone
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TRBZ6WN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Köln-Altstadt-Nord, 50672

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die herausragende Lage am Hohenzollernring und die damit verbundene ausgezeichnete Infrastruktur gewährleisten höchste Vermietbarkeit. Alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Innenstadtlage tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Immobilie verkauft

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Erol Kirilmaz
Erol Kirilmaz

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Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.