• Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Ausblick auf bewaldete Hügel und Häuser.
  • Heller, langer Flur mit weißen Wänden, Deckenstrahlern und Türen zu anderen Räumen.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, Teppich und Blick auf grüne Hügel.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit großen Fenstern, Deckenleuchte und Teppich.
  • Helles Wohnzimmer mit Teppich, offenen Wänden und Holzkiste im Nebenzimmer.
  • Großer Balkon mit Fliesenboden, Geländer und Zugang zu Wohnräumen, Blick auf grüne Landschaft.
  • Leerer, heller Raum mit weißen Wänden, Fliesenboden und einer Holztruhe an der linken Wand.
  • Heller leerer Raum mit weißen Wänden, Holzbank und zwei Fenstern im Hintergrund.
  • Leeres Zimmer mit großem Fenster, orange Vorhängen und Blick auf grüne Hügel.
  • Leerer, heller Raum mit weiß gestrichenen Wänden, grauem Boden und offener Tür.
  • Leeres Zimmer mit weißem Wänden, grauem Boden und Fenster mit orangefarbenen Vorhängen.
  • Leeres Zimmer mit weißen Wänden, grauem Boden und Fenster mit orangefarbenen Vorhängen.
  • Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel, weiße Fliesen an den Wänden.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Eckdusche und Waschbecken, weiße Fliesen.
  • Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Spiegel, Waschbecken und schwarzen Schränken.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von Bäumen und anderen Gebäuden.
  • Luftaufnahme eines Wohngebäudes mit Flachdach, umgeben von Bäumen und Grünflächen.
  • Blick auf eine Wohnsiedlung mit vielen Bäumen und Häusern, dahinter ein bewaldeter Hügel.
  • Luftaufnahme einer Stadt mit vielen Gebäuden und Bäumen bei Sonnenuntergang.

Penthousewohnung mit Panoramablick und Tiefgaragenstellplatz!

Iserlohn, 58636

  • Euro

    Preis199.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.124,36 m2

  • Rooms

    Zimmer4

AufzugPanoramablick11.Etage4-ZimmerGäste-WCFernwärmeca. 124,36 m² WohnflächeTiefgaragenstellplatzBadezimmer mit Dusche

Auf ca. 124,36 m² Wohnfläche haben Sie die Chance sich auf 4-Zimmern vollständig zu entfalten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der durchdacht geschnittene Dielenbereich, von dem aus Sie Zugang zu sämtlichen Räumen haben. Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank finden Sie hier definitiv. Herzstück und zeitgleich das Panorama-Highlight ist das Wohn-Esszimmer. Platz für ein großes Sofa sowie einen Esstisch für die ganze Familie ist hier garantiert. Angrenzen befindet sich die Loggia, welche sich über den gesamten Wohnbereich erstreckt. Durch eine halb durchgezogene Wand ist die Küche optisch vom Raum getrennt. Der Schnitt lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ihre späteren Einkäufe müssen Sie nicht durch den Wohnbereich tragen. Hierfür können Sie bequem den Zugang durch den Flur zur Küche nutzen.

Das Elternschlafzimmer ist nicht nur mit einer Fensterfront und dem dazugehörigen Ausblick über Iserlohn ausgestattet, sondern bietet zudem auch die Möglichkeit ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank unterzubringen. Zwei weitere Zimmer können ideal als Kinderzimmer fungieren oder als Arbeitszimmer und Gästezimmer – alles ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist mit einem großzügigen Schnitt der perfekte Ort zum Fertigmachen. Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Eine Nische im Badezimmer versteckt Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Abgerundet wird die Etage nicht nur durch ein separates Gäste-WC, sondern auch durch einen Abstellraum. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Damit Sie nach Feierabend keinen Parkplatz suchen müssen, haben Sie zudem einen eigenen Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. So können Sie ganz bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug in Ihre Etage fahren.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch moderne Fernwärme. Im Jahr 2010 wurden die Sanitäreinrichtungen vollständig saniert sowie die Elektrik in der Wohnung erneuert. Verbaut sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 628,00 € inkl. Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage ( 330,14 €). Die monatlich nicht umlagefähigen Kosten auf mögliche Mieter betragen 359,19 €. Die Gemeinschaft ist finanziell sehr gut aufgestellt, sodass die Höhe der Erhaltungsrücklage per 31.12.2025 bei 764.946,47 € lag.

Stellen Sie noch heute eine Anfrage und verpassen Sie nicht den seltenen Panoramablick über Iserlohn!

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
1966
Etage(n)
11
Wohnfläche ca.
124,36 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2010
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
199.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AFK6WKJ

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.05.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
190,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Iserlohn, 58636

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage von Iserlohn, nahe dem Übergang zwischen der belebten Innenstadt und dem grünen Stadtteil Wermingsen. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung und urbanen Annehmlichkeiten aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Iserlohn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen liegt praktisch vor der Haustür. Für Familien ist die Lage mit mehreren umliegenden Kindergärten und Schulen ebenso attraktiv wie für Pendler: Der Hauptbahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof bieten eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem besteht über die nahegelegenen Auffahrten zur A 46 eine optimale Anbindung an das regionale Autobahnnetz und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Freizeit- und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen und Naturräumen. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Seilersee ist rasch erreicht und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Freien. Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, erstklassiger Versorgung und naturnahen Freizeitmöglichkeiten verleiht dem Standort eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Loggia, Eltern-, Kinderzimmern, Bad, WC und Abstellraum.

Grundriss 

Mann mit Brille und weißem Hemd steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.
Mann mit Brille und weißem Hemd steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.

Fabian Both

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.