Wohnen, vermieten, wohlfühlen – Familienidylle mit Garten und zwei separaten Wohneinheiten

In familienfreundlicher Lage von Odenthal erwartet Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus, das großzügigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Einnahmequelle verbindet. Mit ca. 146 m² Wohnfläche im Haupthaus und zwei separaten Mieteinheiten mit insgesamt ca. 98 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche lässt sich zum Wohnbereich hin öffnen und bietet somit die Möglichkeit, ein modernes, offenes Wohnkonzept zu verwirklichen. Des Weiteren gelangt man vom Eingangsbereich zum Gäste-WC, ebenso in den Keller sowie ins erste Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und zwei Balkone auf jeder Hausseite zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Besonders schön ist nicht nur das Hauptschlafzimmer mit eigner Ankleide und Balkonzugang, sondern auch dass die weiteren Zimmer durch eine kleine Treppe noch den Dachboden erreichen und auch beispielsweise für Kinder eine zusätzliche Fläche bieten. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.

Auch der Außenbereich überzeugt: Ein Garten mit gemütlicher Sitzecke und Feuerschale lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders schön ist der Blick von Terrasse und Garten ins Grüne, eine ruhige Lage und nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt. Eine großzügige Garage mit Tor sowie ein Stellplatz runden das Platzangebot ab. Für die Wärmeversorgung sorgt die 2013 eingebaute Pelletheizung; die Heizkörper wurden im Jahr 2024 erneuert.

Ein besonderer Mehrwert sind die beiden separaten Mieteinheiten, die derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.000 € erzielen. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren. Ein Pluspunkt: Die Mieteinheiten und Stellplätze klar und sichtbar vom Haus getrennt hat.

Ob als Familienwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen oder als langfristige Immobilieninvestition – dieses Haus vereint Wohnqualität, Flexibilität und wirtschaftliches Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!