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  • Backsteinwohnhaus mit rotem Dach, Terrasse, Gartenmöbeln und großem grünen Garten.
  • Heller Flur mit Treppengeländer, Teppich und Blick in angrenzende Zimmer.
  • Heller Flur mit offener Treppe, Teppich und Holztüren, Kommode rechts, Haustür im Hintergrund.
  • Helles, schmal geschnittenes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken und rundem Spiegel.
  • Hausflur mit Garderobe, Schuhregal, Waschmaschine, Trockner und zwei Fenstern mit Vorhängen.
  • Helle Küche mit Holzmöbeln, Esstisch und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Heller Essbereich mit großem Holztisch, acht Stühlen, Fitnessgerät und Blick in den Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit schwarzem Sofa, Esstisch, Teppich und Heimtrainer auf Holzfußboden.
  • Helles Zimmer mit Schrankwand, Sofa, Bügelbrett und großem Fenster mit Gardine.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Blumenbettwäsche, Kleiderschrank und Fenster mit weißen Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenstern mit Jalousien.
  • Helles Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Kommode, Teppich und Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Teppich, Kleiderschrank, Bett und Fenster mit Vorhang.
  • Flur mit Treppe, Teppich, Kommode, Staubsauger und Dekorationen an den Wänden.
  • Holzsauna mit Glastür in einem Kellerraum mit Heizungsanlage und Regalen.
  • Wohnzimmer mit braunem Sofa, Teppich, Tisch, Boxsack, Hanteln und Gymnastikball.
  • Garage mit Regalen, Werkzeugen, Fahrrad und geparktem Auto im Hintergrund.
  • Backstein-Einfamilienhaus mit rotem Dach, Balkon und Garten mit Bäumen.
  • Grüner Garten mit Baum, Terrasse, Sonnenschirm und Gartenhaus an einem Wohnhaus.
  • Einfamilienhaus aus rotem Backstein mit Satteldach, Auffahrt, rotem Auto und Garten.
  • Gepflegter Garten mit Rasen, großer Baum und Terrasse mit Sitzmöbeln neben einem Ziegelhaus.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Südgarten in Spelle

Spelle, 48480

  • Euro

    Preis420.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.130 m2

  • Land area

    Grundstück ca.550 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Großzügiger Wohn- und EssbereichVier Schlafzimmer im ObergeschossKüche mit direktem Zugang zur SüdterrasseSonniger SüdgartenTerrasse mit Blick ins GrüneFamilienfreundliche RaumaufteilungBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates Gäste-WC im ErdgeschossZusätzlicher Hobbyraum im KellerSauna in nahezu neuwertigem ZustandDirekter Hauszugang vom CarportGarage am HausÜberdachtes CarportZwei zusätzliche AußenstellplätzeGrundstück mit ca. 549 m²

Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Es überzeugt mit viel Platz, einer familiengerechten Raumaufteilung und einem schönen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen gemeinsamer Zeit im Freien einlädt.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Südterrasse und in den Garten. So lässt sich der Alltag bei schönem Wetter wunderbar nach draußen verlagern. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Eingangsbereich mit direktem Zugang vom Carport ergänzen diese Etage und erleichtern die täglichen Abläufe.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die besonders für Familien vielfältige Möglichkeiten bieten. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder eigener Arbeitsbereich: Hier lässt sich der Platz flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Auch das Kellergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Neben den Nutzflächen steht ein Hobbyraum für Spiel, Freizeit oder persönliche Interessen zur Verfügung. Eine nahezu unbenutzte Sauna in neuwertigem Zustand ergänzt das Angebot.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse. Zusammen mit dem sonnigen Wohn- und Essbereich entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ob Frühstück im Freien, ein Grillabend mit der Familie oder entspannte Stunden im Grünen: Hier gibt es viele Möglichkeiten, das Familienleben nach draußen zu verlagern.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen eine Garage, ein Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Mit vier Schlafzimmern, großzügigen Gemeinschaftsbereichen, praktischen Details im Alltag und einem sonnigen Garten bietet dieses Haus viel Platz für die Bedürfnisse einer Familie, sowohl heute als auch in Zukunft.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2000
Etage(n)
2
Grundstück ca.
550 m2
Wohnfläche ca.
130 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
4
Preis
420.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-K86ZHHO

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.09.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
94,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Spelle, 48480

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Spelle, einem familienfreundlichen Ort im südlichen Emsland.

Kindertagesstätten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind im Ort vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B 70 ist das regionale Straßennetz schnell erreichbar. Die Autobahn A 30 ist über den Bereich Rheine-Nord beziehungsweise Holsterfeld angebunden.

Regionale Busverbindungen ergänzen die Mobilität im Alltag. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer familiengerechten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Verkehrswege.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Waschküche, WC, Garage und Gartenhaus.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Badezimmer und Diele.

1. Obergeschoss 

Ein einfacher schwarz-weißer Grundriss eines rechteckigen Raums mit zwei rechteckigen Markierungen.

Dachgeschoss 

Grundriss mit drei Allzweckräumen und einer Treppe.

Kellergeschoss 

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Frau mit langen blonden Haaren im weißen Blazer steht vor Glaswand.
Frau mit langen blonden Haaren im weißen Blazer steht vor Glaswand.

Priscilla Dusza

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.