Hochmühle Seeheim – wo alte Mauern und neues Wohnen zusammenfinden
Modernes Neubauprojekt mit historischem Charme in Seeheim
Seeheim-Jugenheim, 64342
PreisAb 255.000 €
Wohnfläche ca.Ab 46,76 m2
Neues Wohnen in historischer Kulisse
Im idyllischen Balkhäuser Tal erwacht ein Ort zu neuem Leben, dessen Geschichte bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die ehemalige Hochmühle verbindet ihre historischen Mauern mit einer Architektur, die heutigen Wohnkomfort behutsam und selbstverständlich ergänzt.
Im liebevoll sanierten Denkmal erzählen charaktervolle Räume von vergangenen Zeiten, während der moderne Neubau mit klaren Grundrissen, großzügigen Balkonen und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. So entsteht ein außergewöhnliches Ensemble, in dem Geschichte nicht nur sichtbar, sondern spürbar bleibt.
Vom charmanten Apartment bis zur eindrucksvollen Dachgeschosswohnung eröffnet die Hochmühle ganz unterschiedliche Möglichkeiten, ein neues Zuhause zu finden. Ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und individuelles Wohnen miteinander verbinden möchten.
Sieben Wohnungen, individuelle Möglichkeiten
Wohnung 1 – Neubau, 1. OG: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,74 m², zwei Balkonen, Westausrichtung und barrierefreier Ausführung – komfortables Wohnen mit viel Licht und Freiraum.
Wohnung 2 – Neubau, 1. OG: Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 46,76 m² und Westbalkon – kompakt geplant, modern ausgestattet und bequem über den barrierefreien Aufzug erreichbar.
Wohnung 3 – Altbau, 1. OG: Großzügige 3-Zimmer-Denkmalwohnung mit ca. 116,28 m² und Südbalkon – historische Substanz trifft auf modernen Wohnkomfort und eine besondere Wohnatmosphäre.
Wohnung 4 – Neubau, 2. OG: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,74 m², zwei Balkonen in West- und Südausrichtung und barrierefreier Ausführung – modern, großzügig und sonnig.
Wohnung 6 – Altbau, 2. OG: Repräsentative 3-Zimmer-Denkmalwohnung mit ca. 132,94 m² und Südbalkon – viel Raum, historischer Charakter und ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Wohnung 8 – Altbau, 3. OG/DG: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 211,02 m² und vier Balkonen in West-, Süd- und Nordausrichtung – ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter und beeindruckender Weite.
Wohnung 9 – Neubau, DG: Besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 91,80 m², zwei Balkonen und Süd-West-Ausrichtung – ein heller Rückzugsort mit viel Privatsphäre und barrierefreier Ausführungsmöglichkeit.
Ausstattung für ein besonderes Wohngefühl
Die Wohnungen der Hochmühle verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen, auf den Charakter des Ensembles abgestimmten Ausstattung. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Parkett- oder Fliesenböden, Trittschalldämmung sowie moderne Bäder mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern. Abstellmöglichkeiten, Fahrradstellplätze sowie Pkw-Stellplätze und Garagen ergänzen das Angebot.
Alle Einheiten im Überblick
| Wohnung | Etage(n) | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Status | Grundrisse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohneinheit 3 | Altbau, 1. Obergeschoss | 3 | 116,28 m2 | 519.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 6 | Altbau, 2. Obergeschoss | 3 | 132,94 m2 | 589.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 8 | Altbau, 3. Obergeschoss | 5 | 211,02 m2 | 949.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 1 | Neubau, 1. Obergeschoss | 3 | 92,74 m2 | 485.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 2 | Neubau, 1. Obergeschoss | 1 | 46,76 m2 | 255.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 4 | Neubau, 2. Obergeschoss | 3 | 92,74 m2 | 485.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 9 | Neubau, Dachgeschoss | 3 | 91,8 m2 | 485.000 € | verfügbar |
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2026
- Wohnfläche ca.
- Ab 46,76 m2
- Stellplätze
- 1
- Preis
- Ab 255.000 €
- Käuferprovision
- 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-DGGAW9Q
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2025
- Energieträger
- Strom
Lage
Seeheim-Jugenheim, 64342
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in Seeheim-Jugenheim – einer gefragten Wohnlage am Rand des Odenwalds im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen in ruhigem, hochwertigem Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Darmstadt liegt nur rund 12 km entfernt; Frankfurt am Main, der Flughafen Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg sind in attraktiver Pendeldistanz erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Berufstätige, die im Technologie-, Wissenschafts-, Dienstleistungs- oder Industrieumfeld tätig sind und gleichzeitig Wert auf Wohnqualität und Erholung legen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sowie einem etablierten Wochenmarkt. Ergänzend stehen die umfangreichen Einzelhandelsangebote der umliegenden Städte und des Oberzentrums Darmstadt zur Verfügung.
Für Familien bietet Seeheim-Jugenheim ein breites Bildungsangebot – von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu internationalen Bildungsangeboten. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsumfeld, was den Standort insbesondere für Familien und internationale Fachkräfte attraktiv macht.
Auch die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sorgen für eine wohnortnahe Gesundheitsversorgung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene A5 (Anschlussstelle Seeheim-Jugenheim). Im öffentlichen Nahverkehr bestehen Straßenbahn- und Busverbindungen mit Anschluss an den Bahnhof Bickenbach und weiterführenden Bahnverbindungen Richtung Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus hoher Wohnqualität, naturnahem Umfeld und regional überdurchschnittlicher Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für Mieter mit gehobenen Wohnansprüchen und langfristig stabilem Nachfragepotenzial.
Grundrisse
Wohnung Nr. 1
Wohnung Nr. 2
Wohnung Nr. 3
Wohnung Nr. 4
Wohnung Nr. 6
Wohnung Nr. 9
Wohnun Nr. 8.1
Wohnung Nr. 8.2
Andreas Koch
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.