Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Energieklasse A

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hamburg-Wandsbek. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, bodentiefe dreifach verglaste Fenster, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Aufzug unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Dank der barrierearmen Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung auch für unterschiedliche Lebensphasen.

Besonders attraktiv ist die angenehme Belichtung: Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen ist die Wohnung über den gesamten Tag hinweg freundlich und sonnig. Der westlich ausgerichtete Balkon zum ruhigen Innenhof erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet einen geschützten Platz im Freien. Ein geräumiger Kellerraum ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Das Gebäude wurde im KfW-70-Standard errichtet, ist der Energieklasse A zugeordnet und weist ein vergleichsweise geringes Hausgeld auf.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch frei übergeben – beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug in ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.